25.05.08 Дмитрий Дал в долг денег под расписку. Срок истек. Должник, мой родственник отказывается выплачивать, обосновывая тем, что 3 года снимал у меня комнату и уже все давно выплатил. В расписке не указано каким именно образом он должен отдать деньги, написано только до какого числа. Могу я получить свои деньги через суд? В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ договором займа признается договор по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Как следует из Вашего вопроса, у Вас имеется расписка в получении Вашим родственником определенной денежной суммы. Таким образом договор займа считается заключенным. В соответствии с пунктом 1 статьи 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Таким образом заемщику предоставлено право оспаривать договор займа только по его безденежности. Из Вашего вопроса следует, что Ваш родственник не оспаривает денежную сумму, полученную им по расписке, а оспаривает непосредственно способ возврата указанной суммы. Таким образом поскольку денежная сумма, указанная в расписке, была получена Вашим родственником и не возвращена в срок, то Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы по договору займа. |
24.05.08 Гарик Здравствуйте! подскажите пожалуйсто, у меня категория земли - земли поселений, а назначение - огородничество. построен дом, можно ли этот дом зарегистрировать и жить внем? учитывая недавний вердикт конституционного суда РФ? В соответствии со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огорднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" наличие у собственника огородного земельного участка права на возведение жилого строения зависит от разрешённого использования земельного участка, определённого при зонировании территории. Таким образом, признание Вашего дома жилым возможны только в случае, если при зонировании территории для Вашего участка в качесвте разрешённого использования определено возведение жилого строения. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Поставновлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 признание помещения жилым осуществлется органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании заключе6ния межведомственной комиссии, которая проводит обследование дома по заявлению собственника. Конституционный суд РФ в Постановлении от 14.04.2008 № 7-П не создал новой нормы, а лишь установил, что граждане вправе регистрироваться по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, и данное право ФЗ "О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан" не может ограничиваться. Таким образом, в случае, если возведение жилого строения является разрешённым использованием Вашего земельного учатска, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании дома жилым. |
24.05.08 Ольга Здравствуйте.Мой новорожденный сын прописан у меня(матери). Мы с мужем хотим перепрописать его в квартиру мужа. Жилплощадь моей квартиры больше, чем у него. И прописано народу тоже у него больше. Можно ли это сделать без согласия прописаных в его квартире? Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ (далее Кодекс) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей (отца или матери). Как стало ясно из Вашего вопроса Ваш муж является собственником квартиры, куда вы хотите прописать ребенка. В соответствии с п. 1 ст. 288 Кодекса именно собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и согласия других лиц, проживающих в данной квартире не требуется. Так что, для того чтобы прописать ребенка нужно только обоюдное согласие родителей. |
23.05.08 Наталья Здравствуйте! Была замужем(неофициально), не работала. Из-за мужа так и не поменяла паспорт СССР. Прописана была в Южном Федеральном Округе. Что мне нужно для того, чтобы поменять паспорт, какие документы и как это сделать? Спасибо Действительно, срок замены паспорта был установлен Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 № 828 Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации только до 01.07.2004. Несмотря на это получить паспорт РФ Вы можете и в настоящее время, поскольку закон и судебная практика признают, что паспорт гражданина СССР является действительным документом, удостоверяющим личность, и не запрещают осуществлять его замену на паспорт РФ. Вам следует обратиться в территориальный пункт ФМС РФ по месту регистрации с соответствующим заявлением, представить паспорт, подлежащий замене, 2 фотографии и документы, подтверждающие основания для замены паспорта и оплатить установленную законом госпошлину. На практике, органы, выдающие паспорта не препятствуют такой замене, однако следует помнить, что должен быть решен вопрос о гражданстве. |
23.05.08 елена Сделала в приватизированной квартире капитальный ремонт, а теперь говорят, что наш дом в следующем году ставят на капремонт (замена отопления, крыши и т.д.). Имею ли я право не позволить менять в моей квартире трубы отопления? Кто возместит ущерб, если в случае протечки крыши (перекрывают их по месяцу и более, дом в это время стоит раскрытый) отделка моей квартиры будет испорчена? Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома предполагает проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме (несущие конструкции, инженерные сети, обслуживающие более одного помещения, крыши и т.п.). Ремонт отдельных жилых помещений не производится. В то же время бремя содержания отдельного жилого помещения в таком доме в соответствии со ст. 30 ЖК РФ несёт собственник данного помещения, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Все инженерные коммуникации, находящиеся в данном жилом помещении и предназначенные для обслуживания только данного жилого помещения, принадлежат собственнику жилого помещения и не являются общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Таким образом, при проведении капитального ремонта дома трубы отопления в Вашей квартире не подлежат замене, и Вы вправе не допускать никого в Вашу квартиру для проведения работ. В соответсвтии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Таким образом, в случае, если Вашей квартире будет приченён ущерб в результате проведения работ по капитальному ремонту дома, в том числе в результате замены крыши, Вы вправе требовать компенсации материального вреда от лиц, производивших соответствующие работы. |
21.05.08 Елена Добрый день. Скажите пожалуйста какие документы необходимо собрать для оформления квартиры в дар на несовершенолетнюю внучку (11лет). Мы с мужем хотим оформить дарственную на нашу внучку, квартира приватизировна полностью на меня. Какие документы нужно собрать для оформления? Спасибо. Для регистрации договора дарения и права собственности Вашей внучки на квартиру Вам необходимо предоставить ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С перечнем документов, необходимых при регистрации дарения квартиры, Вы можете ознакомиться на сайте Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. http://www.gbr.spb.ru/nedv/doc/doc9z.html Обратите внимание, что государственная пошлина, предусмотренная ст.333.33 НК РФ, оплачивается за каждое регистрационное действие, в Вашем случае за регистрацию договора дарения и за регистрацию прав на квартиру Вашей внучки. |
19.05.08 Екатерина Имею ли я право совершать авиаперелеты по России со справкой о замене паспорта? не повлечет ли это за собой проблем? При оформлении авиабилетов Вы должны предъявить документ, удостоверяющий личность, реквизиты которого указываются в билете (как правило, паспорт). При посадке на самолет паспорт предъявляется для подтверждения личности. Согласно п. 37 Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность (утв. МВД России от 28.12.2006 № 1105) установлено, что при замене паспорта гражданам выдается справка о приеме документов на оформление паспорта. По желанию гражданина на срок оформления паспорта может быть выдано временное удостоверение личности гражданина РФ по установленной форме. Временное удостоверение должно быть возвращено при получении нового паспорта. Таким образом, справка о приеме документов на оформление паспорта сама по себе не является документом, удостоверяющим личность, и Вы не можете воспользоваться ею для этих целей. Вам следует получить временное удостоверение по форме №2П, по которому Вам и следует осуществлять перелеты в РФ. |
16.05.08 Аня Мне нужно поменять паспорт, в течении какого времени его меняют. Могу ли я за отдельную плату поменять его в срочном порядке. В случае, если Вы обращаетесь по вопросу замены паспорта гражданина РФ по месту своего жительства, то, согласно ст. 16 Положения "О паспорте гражданина Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ № 828 от 08.07.1997 (Далее Положение), паспорт выдается Вам в течение 10-ти дней со дня принятия всех необходимых документов территориальным органом Федеральной миграционной службы. В случае обращения по вопросу замены паспорта не по месту жительства, то паспорт должен быть выдан в 2-месячный срок (абзац второй ст. 16 Положения). Следует отметить, что возможности ускорить срок выдачи паспорта официально не существует. |
16.05.08 Таьяна Добрый день! Я и моя мама имеем в собственности по 1/3 доле жилого дома. Кроме этого в этом доме прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Дом сносят. Могут ли расчитывать на какую-либоо жилую площадь мои дети или у них сохранится только право проживания в предоставленном мне жилье? Спасибо. Согласно ст. 32 ЖК РФ в случае изъятия жилого помещения у собственника ему предоставляется компенсация взамен жилого помещения по рыночной стоимости либо по соглашению с ними другое жилое помещение взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. Таким образом, Вы можете претендовать на получение выкупа или жилого помещения соответственно принадлежащей Вам доле в праве общей долевой собственности. Ваши дети на предоставление жилой площади претендовать не могут, а вопрос об их проживании в предоставленном помещении может решить только собственник, то есть Вы. |
11.05.08 Анрей Можно ли выехать или заехать в РФ. В первый месяц 45 летия ? В соответствии со ст. 2 ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» от 15.08.1996 № 114-ФЗ гражданин Российской Федерации не может быть ограничен в праве на выезд из Российской Федерации иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным указанным Федеральным законом. Согласно ст. 6 выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию граждане Российской Федерации осуществляют по действительным документам, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (т.е. загранпаспорта). Закон не предусматривает такого основания для ограничения права на выезд или въезд как необходимость замены загранпаспорта по достижении определенного возраста. Таким образом, Вы имеете право выехать за границу и въехать на территорию РФ при условии наличия у Вас действующего загранпаспорта. По достижении 45 лет Вы обязаны поменять паспорт гражданина РФ, предъявление которого при пересечении границы не требуется. |
11.05.08 nina Сломала в 2007 ногу на пороге магазина в феврале .Лежала в больнице 10 дней и 4 месяца на больничном.Судилась с магазином.Выиграла суд -30 тыс.морального ущерба, за лекарстве и разницу в зарплате.Всего 45 тыс. Сдала 14.02.2008 оба исполнительных на исполнение судебным приставам. 16.04.2008 лично поехала на прием, где мне на руки дали решение о возбуждение исполнительного проижводства и следом получила решение об обьединении двух исполнительных в один.И опять молчек. Как сдвинуть все с мертвой точки? Каковы сроки исполнения? В соответствии с п. 8 ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02. 10.2007 (далее Закон) судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление на возбуждение исполнительного производства (или отказ о возбуждении). При этом в соответствии со с п. 1 ст. 36 Закона содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. Таким образом, исходя из Вами сказанного и вышеперечисленного, сроки совершения исполнительных действий уже истекли (без учета возможных приостановок, отсрочек и т.д.). Однако истечение сроков исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства ( п. 8 ст. 36 Закона). Вам следует обратиться к Вашему судебному приставу-исполнителю за разъяснением ситуации по данному исполнительному производству. В случае выявления невыполнения должником законных требований пристава-исполнителя, или иного нарушения законодательства РФ об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель налагает на виновное лицо штраф. |
07.05.08 Юлия В суд было подано исковое заявление о признании за мной права собственности на квартиру, которая была спорной. В ходе рассмотрения гражданского дела , мной на депозит нотариуса были внесены денежные средства ,в счет обеспечения исковых требований о признании собственности .Суд вынес решение отказать мне в удовлетворении иска,однако же в решении суд не указал что денежные средства находящиеся на депозите нотариуса должны быть мне возвращены . Решение суда вступило в законную силу. Вопрос такой, могу ли я подать простое заявление в суд о вынесении определения о возврате денег ? Потому как не хочется платить большую пошлину за то чтобы возвратить собственные деньги. В соответствии со ст. 88 Основ законодательства о нотариате возврат денежных сумм лицу, внёсшему их в депозит, осуществляется только с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, либо по решению суда. В соответствии со ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения о возврате Вам денежных средств, внесённых в депозит. Однако, в соответствии со ст. 201 ГПК РФ вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Следовательно, суд может отказать Вам в вынесении дополнительного решения. В таком случее Вы вправе обратиться к нотариусу с требованием о возврате внесённых в депозит денежных средств и предъявить решение суда об отказе в иске, которое является основанием для возврата Вам денежных средств, внесённых в депозит, а в случае его отказа вам придется обращаться в суд с самостоятельным требованием. |
06.05.08 Ольга Здравствуйте. Я беременна и хочу встать на учет в женской консультации , какие документы для этого необходимы. Спасибо. Для постановки на учет в женской консультации Вам необходимо предъявить паспорт и полис обязательного медицинского страхования. Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан (утв. ВС РФ 22.07.1993 № 5487-1) гарантируют медицинскую помощь в любой консультации на территории РФ независимо от места регистрации при условии предоставления указанных документов. При отсутствии страхового свидетельства Вам придется оплачивать оказанные медицинские услуги. При этом Вы не сможете получить документы, необходимые в роддом (например, родовой сертификат). |
04.05.08 алла Чем отличается садоводство от огородничества Под садовым земельным участком понимается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Огородным земельным участком считается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). Таким образом на огродном земельном участке стоительство может быть разрешено или запрещено. строительство. |
04.05.08 ГАЛИНА Я с семьей занимаю 4-ре комнаты(это один блок), в 10-комнатной коммунальной квартире по договору соц. найма. Кроме меня в квартире проживает еще 3 семьи(они занимают второй блок). Квартира по планировке состоит из 2-х блоков, (ранее дом был общежитием коридорного типа).Все жильцы квартиры согласны разделить квартиру на две (одна будет- отдельной, ее занимает моя семья, другая будет 6-ти комнатной коммунальной).Нужно ли нам перед согласованием проекта спрашивать разрешение администрации района(собственника), на раздел квартиры? Если "да", то где это написано и чем мотивируется... Разделение коммунальной квартиры на два независимых жилых помещения в соответствии со ст. 25 ЖК РФ является перепланировкой, то есть представляется собой распорядение квартирой. наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться предоставленным ему жилым помещением. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ заявление о перепланировке для получения согласования подаётся собственником или уполномоченным им лицом. Таким образом, только собственник жилого помещения вправе производить перепланировку жилого помещения. Перепланировка, произведённая без согласия собственника, является самовольной. |
03.05.08 nina У мужа в 1998 году умерла мать.О наследстве речи мы не заводили.Жили они бедно. В этом году (через 10 лет) муж поехал в гости к брату,где выяснилось, что у матери были две сберкнижки и приватизированная квартира на мать и сестру -недееспособную, сейчас сестра в интернате. Брат наследством не занимается. Сказал заберите все бумаги, иначе все сожгу.Брат тоже инвалид.Брату ничего не надо, только пьет,да запивается. Надо много терпения и денег, чтоб оформить наследство.А он все пропивает.Наследство составило - квартира 2 комнаты без услуг на 1 этаже кирпичного двухэтажного дома и две сберкнижки на 7 тыс.руб на 1998 год. Мы живем на Дальнем востоке, а мать жила под Калугой. Мужу за 60 лет, инвалид, реабилитированный.Ездить часто и жить там долго нет средств.Попробовал там заняться бумагами, очень долго.Привез все бумаги домой. Вот и возник вопрос. Сможем ли мы с Дальнего востоказаняться оформлением наследства. Как поступить?. Дорого ли это будет стоить? Иначе все отойдет государству. Жена у брата умерла давно. По отношению к детям лишен родительских прав. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства, который был Вами пропущен. Согласно ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить пропущенный по уважительной причине срок по заявлению наследника и признать его принявшим наследство. Таким образом, Ваш супруг может обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока для принятия наследства и признании его принявшим наследство, однако с учетом давности открытия наследства доказать уважительность причин пропуска срока, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ будет практически невозможно. Кроме того, иски о правах на недвижимое имущество согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться по месту его нахождения. Исключительная подсудность в данном случае не может быть изменена, поэтому заявление будет рассматриваться в суде по месту нахождения квартиры. Ваш супруг может выдать доверенность на представление его интересов в суде и оформление наследства. Это избавит его от необходимости постоянного присутствия, однако значительно увеличит Ваши расходы, которые, скорее всего, не окупятся в результате принятия наследства. |
02.05.08 Елена У моей бабушки в 1952 г.был заключен фиктивный брак с целью выехать из колхоза. В 1999 г. бабушка приватизировала свою комнату в коммунальной квартире. муж ее там никогда не проживал, не был прописан и в приватизации не участвовал. Теперь бабушка хочет подарить мне свою комнату. Ответьте пожалуйста, нужно ли согласие "супруга" при оформлении дарственной на комнату? Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, так как Ваша бабушка получила комнату во время брака путём приватизации (безвозмездная сделка), данное имущество является её собственностью и она имеет право распоряжаться ею без согласия супруга как она пожелает, в том числе подарить её Вам. |
02.05.08 Илья Александрович Здравствуйте. Мы с женой находимся в разводе. Есть ребенок 2 года, прописанный у меня в квартире, приобретенной мною до брака. Бывшая жена прописана в доме у родственников ее отца. Ребенок в настоящее время проживает с матерью по месту ее прописки. Сейчас родственники отца жены подали в суд на ее выселение. Вопрос следующий: сможет ли бывшая жена, в случае ее выселения с места ее прописки потребовать от меня предоставления ей жилья ? В соответствии со ст.ст. 90, 91 СК РФ бывшая жена вправе требовать от бывшего мужа уплаты алиментов в течение трёх лет со дня рождения общего ребёнка, которые устанавливаются в твёрдой денежной сумме. Однако законодательство РФ не предусматривает обязанность бывшего супруга обеспечивать другого супруга жильём. Таким образом, Ваша бывшая жена вправе лишь требовать от Вас в судебном порядке уплаты алиментов в денежном форме до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Требовать от Вас предоставления жилья она не вправе. Права Вашего ребёнка в таком случае не нарушаются, так как он зарегистрирован в Вашей квартире, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, то есть обеспечен жильём. |
29.04.08 Алексей Владимирович После подачи заявления на вступление в наследство (в течение 6 месяцев после открытия наследства) какой срок дается на сбор необходимых документов на имущество. требуемых нотариусом? Обязательно ли успеть к сроку окончания 6 месяцев? Речь идет об оформлении наследства на дом и земельный участок в деревне. Нет, не обязательно. В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В этот срок Вы должны подать заявление на вступление в наследство, а документы можете доносить потом. Только нотариус не выдаст Вам свидетельство о принятии наследства до тех пор, пока Вы не представите все необходимые для этого документы. |
25.04.08 алексей Объясните пожалуйста,при выигрыше 1000000р. в розыгрыше приза "Почтовый каталог"должен ли я платить налог,какой процент,самостоятельно или через эту организацию? В соответствии со ст. 209 НК РФ доход от источников в Российской Федерации признаётся объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая ставка по НДФЛ в соответствии со ст. 224 НК РФ составляет 13% от полученного дохода, однако в отношении выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, налоговая ставка составляет 35%. Таким образом, в зависимости от того, является ли данный розыгрыш мероприятием, проводимым в целях рекламы товаров, работ или услуг, налоговая ставка будет составлять 130 000 (13%) либо 350 000 (35%). В соответствии со ст. 288 НК РФ Вы обязаны самостоятельно исчислить сумму налога, подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего учёта и уплатить сумму налога по месту Вашего жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за истёкшим налоговым периодом. Обратите внимание, что если вам для получения какого-либо выигрыша предлагается для его получения перечислить какие-либо деньги куда бы то ни было, то вероятнее всего вы столкнулись с мошенниками. |
23.04.08 Дмитрий Здравствуйте,меня зовут Дмитрий! У меня такой вопрос! Мы с женой покупали новостройку,для покупки кваротиры, я брал у Мамы деньги под расписку в долг, подходит срок отдавать деньги,а отдавать нечем,продать квартиру я не могу, так как доля моя по семейному кодексу только 50%,хотя оформлено моих 93% а жены 7%,разделит ли нам суд долг на двоих с женой,или мне его выплачивать одному? спасибо!!! В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ (далее Кодекс)при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равным если иное не предусмотрено договором между ними. При этом общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 Кодека). Согласно ст. 45 Кодекса взыскание по обязательствам обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов,а также по обязательствам одного из супругов, если судом будет установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи (например, приобретение квартиры). Таким образом, при разделе общего имущества судом будет разрешен и вопрос об общих долгах супругов (в том числе проверена их обоснованность). |
23.04.08 Владимир Здравствуйте! Ситуация такая: мне хотят отдать (бесплатно) участок в садоводческом товариществе. На участке небольшая сломаная постройка (дом). Даритель не родственник. Из документов есть свидетельство о собственности на земельный участок и книжка садоводческого тов-ва. Хотелось бы знать каким образом лучше это оформить: дарственная или договор купли-продажи? Какой налог надо уплатить и, если в процентах от стоимости, как расчитать стоимость участка? В том случае, если участок будет Вам передаваться бесплатно, то сделку следует оформить как дарение, поскольку сделка купли-продажи без передачи денег является притворной и будет ничтожна в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ. Если сделка будет оформлена как дарение, Вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от стоимости полученного недвижимого имущества. В этом случае стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ. Согласно данной статье для целей налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки. Пока налоговый орган не докажет обратное, такая цена признается рыночной. Поскольку договор дарения не требует определения цены дара, нужно исходить из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. Вы также можете заключить договор купли-продажи (уплатив по нему определенную договором цену). В этом случае налог обязано уплатить лицо, получившее доход от реализации недвижимого имущества на территории РФ (пп. 5 п. 5 ст. 208 НК РФ), то есть на продавца. Налоговая база в этом случае также определяется исходя из стоимости имущества, указанного в договоре. Однако законом предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ. |
23.04.08 Лада Мы залили соседа снизу, он составил Акты, вызвав сотрудников ДУ (протечек было две в 2005 и в 2007гг), только сейчас он решил подавать в суд. Мы согласны оплатить ущерб, но не можем сойтись в сумме. На стенах, покрытых мелом "видны следы протечек на площади 1,5м2", это зафиксировано в Актах. Мы согласны оплатить побелку (с соответствующими предварительными работами) всех 10м2 потолка и стен. Работа и материалы - не более 3000р, уже нашли мастера. Сосед желает 15000р. В квартиру посмотреть и сфотографировать не пускает, незавизимая экспертиза не хочет приходить по нашему вызову, только по его. Он где-то составил смету на 12000 руб, в тч выравнивание стен (что к заливу никакого отношения не имеет) и дорогие материалы для выравнивание и покраски. Какие мы можем предпринять действия, чтобы доказать, что разводы на побелке не стоят 15000 руб? В Вашем случае, нужно дождаться, когда сосед подаст в суд исковое заявление о возмещении причинённого вреда. Затем в судебном заседании, руководствуясь п.2 ст.79 Гражданско-процессуального кодекса РФ, Вы имеете право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить её конкретному эксперту. В соответствии с п.3 ст.85 ГПК РФ Вы будете вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения. Также рекомендуем попросить Вашего мастера провести оценку предстоящего ремонта и составить предварительную смету, которую Вы можете представить суду. На сумму, указанную в Вашей смете, Вы вправе предложить соседу окончить дело мировым соглашением (п.1 ст.39 ГПК РФ). |
23.04.08 Юлия Здравствуйте! Моя крестная (двоюродная сестра моего отца) хочет оставить мне квартиру. Квартира приватизирована на нее одну, в квартире прописан ее муж. Она хочет сделать так, чтобы муж в случае ее смерти не мог претендовать на квартиру, а проживал там пожизненно. А я должна буду получить квартиру только после его смерти. Как это сделать? Поставленная Вами цель может быть достигнута путем оформления завещания в Вашу пользу с включением в него завещательного отказа. В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Согласно ст. 33 ЖК РФ, гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. |
20.04.08 Андрей В период брака мы с женой и дочерью проживали и были прописаны в служебной квартире её отца. Затем эта квартира была выкуплена у предприятия по договору 0.5 доли отцу и 0.5 доли жене. В квитанции о перечисленнии денег за квартиру указан только её отец.Сейчас мы в разводе.Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? В соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе имущество, приобретённое по возмездной сделке, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого оно приобретено. Договор купли-продажи является возмездной сделкой, следовательно, доля 0,5 в праве собственности на квартиру, приобретённая Вашей женой в период брака, является Вашей совмемстной собственностью независимо от того, кто исполнял вытекающую из договора купли-продажи обязанность Вашей жены по уплате продавцу покупной цены. таким образом, Вы вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. |
17.04.08 Дмитрий Покупаю квартиру, собственниками являются мать, ее дочка. В квартире прописаны мать, дочка и ее ребенок. Квартира приватизирована, после приватизации дочь родила ребенка. Ребенку 4 года. Продавцы обязуются выписаться после регистрации сделки в течение 14 дней. Документы из органов опеки и попечительства брать не хотят, объясняя тем что не обязательно. После регистрации договора купли-продажи в ЕГРП, В случае их не выписки, с чем я могу столкнуться? Смогу ли я их выписать? буду признателен за ответ спасибо. Согласно действующей редакции п. 4 ст. 292 ГК РФ, с 01.01.2005 согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случае, если в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. В случае проживания детей с родителями, которые не ограничены в родительских правах и не лишены таковых, отчуждение жилища, участником общей собственности на которое несовершеннолетний не является, может быть произведено без согласия органов опеки и попечительства. Однако в случае, если нынешние жильцы не снимутся с регистрационного учета, Вам придется выселять их в судебном порядке, что может занять не один год. |
16.04.08 Светлана Добрый день. Как я могу прописать ребёнка к себе, (по своей прописки)? бывший муж не даёт согласия на прописку ребёнка. А ту квартиру где сын прописан, мы продали и купили другую. Получается, что ребёнок прописан совершенно с чужими людьми. А бывшего мужа это не волнует. Как быть? В соответствии со ст. 54 СК РФ ребёнок имеет право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства ребёнка признаётся место жительства его родителей, а при раздельном проживании родителей место жительства ребёнка определяется по соглашению родителей (ст. 24 СК РФ), а при недостижении соглашения - судом. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд, и суд в своём решении определит, с кем из родителей будет проживать ребёнок. |
16.04.08 Екатерина Добрый день! Я написала заявление на увольнение 11 апреля 2008 года, а вечером этого же дня мне по электронной почте от кадровика пришло сообщение о том, что мне надолжны дать премию за работу в 2007 году.В каких случаях меня могут лишить этой премии ведь я фатически уже не работаю. В соответствии со ст.191 Трудового кодекса РФ работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности (объявляет благодарность, выдает премию, награждает ценным подарком, почетной грамотой, представляет к званию лучшего по профессии). В Вашем случае начальство даёт Вам премию за уже добросовестно выполненную работу в 2007 году. Заявление об увольнении никак не может на это повлиять. Тем более в трудовом законодательстве РФ не существует никаких оснований для дисциплинарных взысканий в связи с добровольным увольнением работника. Согласно ст.140 ТК РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. |
15.04.08 Алексей С 07.02.08 я уволился с предыдущего места работы (банк). В банке существует с 2007 года положение о премировании сотрудников, согласно которому премии расчитываются на основании показателей сотрудника, отдела и банка и выплачиваются ежеквартально. Премия начисляется только если соотв. документы с показателями подал непосредственный руководитель. Премии на 1,2 и 3 квартал я получил. Зарплата белая. 29.03.08 сотрудникам отдела была выплачена премия за 4 квартал 2007 года, который я полноценно отработал. Мне премию не выплатили. Хотя по положению о премировании увольнение сотрудника не является препятствием для расчета премии. Вправе ли я рсчитывать на премию за 4 квартал ? Статьей 84.1 Трудового кодекса Российской Федерации установлено, что в день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет. В соответствии со статьей 140 Трудового кодекса Российской Федерации при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. В то же время в соответствии со статьей 129 Трудового кодекса РФ премии относятся к компенсационным (поощрительным) выплатам. Таким образом работодатель Вам премию за 4 квартал мог и не начислить. В этом случае право на требование суммы премии у Вас отсутствует. Однако в случае, если премия за 4 квартал Вам была начислена, то Вы вправе требовать выплаты суммы премии у работодателя. В любом случае в соответствии со статьей 352 Трудового кодекса РФ, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с работодателя не выплаченных сумм заработной платы при увольнении. |
13.04.08 Андрей У нас 3-х комнатная квартира, ордер на отца но он с нами непроживает больше 10 лет, прописаны кроме него мать, братишка и я. Мать живет в ней с сожителем а нас даже на порог непускает, какой иск нужно подать в суд чтобы разделить жилую площадь. Мне 25 лет а брату 17. В соответствии со ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения на другие жилые помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Таким образом, Вы вправе подать в суд иск к Вашему отцу (нанимателю) о принудительном обмене занимаемого жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. |
12.04.08 Анна Вопрос: В январе 2007 г. мне подарили комнату, спустя три месяца я её передарила. Скажите, какой налог я должна заплатить и с чего. Оба Договора были оформлены нотариально. Стоимость при передарении была выше. В соответствии со ст. 207 НК РФ Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. Налогом в данном случае облагается доход, полученный Вами при получении дара, то есть стоимость комнаты, указанная в первом договоре. Согласно ст. 224 НК РФ, налоговая ставка по данному налогу составляет 13 процентов. Обращаем Ваше внимание, что если комната была получена Вами в дар от члена семьи или близкого родственника, то такой доход освобожден от налогообложения в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ. |
11.04.08 евгений имею в собственности 1/2 1 комн. квартиры, второй собственник проживает в другом городе, не платит коммунальные услуги, налоги и прочее, имеет 3-х комнатную квартиру в нашем городе, не платит и за нее. могу ли я через суд затребовать прдажи его доли с выплатой некоторой суммы в качестве компенсации за его долю за вычетом расходов на коммунальные и прочие платежи? В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел общего имущества при отсутствии соглашения собственников производится в судебном порядке. При этом в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако в Вашем случае будет затруднительно обосновать, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру является незначительной. В то же время Вы вправе требовать от второго собственника компенсации Вам понесённых Вами расходов на оплату коммунальных платежей, причитающихся на его долю. |
09.04.08 Наталья Поняева Купили квартиру, её собственник находился на длительном лечении в психиатрической больнице. Продали нам эту квартиру незаконно, мошенники. Государственная регистрация прошла, мы прописались я и двое детей. После пришла бумага об аресте на квартиру. Теперь собственник возвращается, по суду квартира отходит ему. А нам на улицу, ни денег ни квартиры. Что делать? Никто не хочет даже браться за это дело. Но ведь мы добросовестные покупатели? Закон в данном случае защищает права собственника. В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Поскольку квартира выбыла из владения собственника помимо его воли, то по закону он имеет право требовать, что бы квартира была ему возвращена. Сделка купли-продажи, которую Вы заключили, будет признана судом недействительной, поскольку совершена в результате обмана (ст. 179 ГК РФ). Вы можете обратиться в суд с требованием к лицам, заключивших с Вами договор купли-продажи, о возврате уплаченных денежных средств, однако, к сожалению, реальной возможности вернуть потраченные деньги практически нет. |
08.04.08 Ольга Геннадьевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить. У дедушки в Краснодарском крае приватизированная квартира, а у внука в Башкортостане приватизированная квартира. Они хотят поменяться квартирами, дедушка уедет в Башкортостан, а внук в Краснодарский край. Как лучше оформить? Договором прямой мены или куплей-продажей? Спаибо. С уважением, Ольга. Рекомендуем вам оформить это двумя самостоятельными договорами купли-продажи, так как при мене один и тот же договор придется возить и регистрировать в двух субъектах РФ по месту нахождения объектов недвижимости. С точки зрения налогообложения последствия мены и купли-продажи будут одинаковыми. |
08.04.08 полина Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какой вид документа можно сделать для того, что бы бабушка могла оставить свою квартиру после смерти внучке? завещание уже есть, но я знаю, что их может быть много и также претендовать на квартиру может ее брат, даже при завещании на меня. При оформлении дарственной, бабушка лишается льгот на оплату коммунальных услуг. есть ли еще какие-нибудь варианты? Спасибо. В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В соответствии со ст. 1130 ГК РФ последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Таким образом, если Ваша бабушка составит завещание и завещает Вам квартиру, все предыдущие завещания в отношении данной квартиры будут отменены. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Независимо от содержания завещания наследут в соответствии со ст. 1149 ГК РФ только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Таким образом, Ваш брат при наличии завещания может претендовать на квартиру только в случае, если он является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя и незавещанной части имущества недостаточно для осуществления права на обязательную долю. |
06.04.08 Татьяна Добрый день! Работаю в фирме больше года, оформлена по трудовой книжке, но никакого трудового договора не подписывала. Собралась в декрет, а мне в бухгалтерии сказали, что в фирме это категорически не принято, что нужно писать заявление по собственному, что это распоряжение директора. Хочу добиться того, что мне положено. Насколько велики мои шансы? Что нужно предпринять? Заранее спасибо. Согласно ст. 16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с ТК РФ. Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник фактически приступил к работе с ведома или по поручению работодателя. При этом трудовая книжка является основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника (ст. 66 ТК РФ). Согласно ст. 255 Кодекса работодатель обязан предоставить Вам отпуск по беременности и родам. Расторжение же трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается за ислючением случаев, предусмотренных законом (ст. 261 ТК РФ). Таким образом, Ваш работодатель обязан предоставить Вам отпуск по беременности и родам, и не вправе увольнять по инициативе администрации (однако увольнение беременной женщины по собственному желанию законом допускается). С учетом этого вам нецелесообразно писать заявление об увольнении по собственному желанию, так как вы добровольно потеряете те гарантии, которые предоставлены беременным по ТК РФ. |
03.04.08 евгений Изменился адрес фирмы. Какие документы надо подать в налоговую для внесения изменений Для государственной регистрации данного изменения, в учредительные документы юредического лица, в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме Р13001 с соответствующим приложением (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом); б) решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; в) изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица (текст изменений в устав/новая редакция устава и дополнительное соглашение к учредительному договору/новая редакция учредительного договора); г) документ об уплате государственной пошлины. В зависимости от того, в каком регионе зарегистрировано юридическое лицо, могут быть особенности предоставления отдельных документов. Например, в Санкт-Петербурге и Москве не выдают заверенный экземпляр учредительных документов, необходимо заказывать копию за плату, тогда как в Ленинградской области необходимо предоставить изменения учредительных документов в двух экземплярах, что позволит Вам получить свой подлинный экземпляр изменений. |
02.04.08 Эдуард Бывшая супруга не проживает в 1к. квартире уже 15 лет. 13 лет назад выписалась и проживает в другом городе. С 1992г. существует решение суда о признании за нею права на 1/2 часть данной квартиры,но всё бремя по содержанию квартиры лежит на мне.Договориться о выплате за её часть не получается. Требует сумму за которую можно купить 3х к. квартиру. У меня семья, разнополые дети. Родители приобрели нам соседнюю аналогичную квартиру. Чтобы как-то улучшить быт детей я решил объединить квартиры , сделав проём в не несущей стене. Но БТИ без её согласия не даёт разрешения...Короче вопрос? Могу ли я обратиться в суд с иском о лишении бывшей супруги права на собственность? Или с иском на выплату ей реальной суммы? Какие есть аргументы в мою или её пользу? Пожалуйста помогите! Спасибо! Гражданский кодекс не допускает возможности лишения права собственности по такому основанию как "неиспользование". В то же время в соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ вы можете попытаться обратиться с иском в суд с понуждением сособственника к выплате ему компенсации вместо его доли. Следует обратить внимание, что для этого вам потребуется выполнить целый ряд условий - необходимо будет доказать, что: - доля собственника должна быть незначительна (доказать, что 1/2 доля является незначительной очень сложно, но следует говорить о невозможности эксплуатации и т.п.) - доля не может быть реально выделена; - собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. |
01.04.08 Кира У меня 6 часовой рабочий день .Могу ли я работать без обеденного перерыва Да, в соответствии со ст.108 Трудового кодекса Российской Федерации Вы имеете право на перерыв для отдыха и питания продолжительностью не более двух часов и не менее 30 минут, который в рабочее время не включается. Время предоставления перерыва и его конкретная продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка или по соглашению между работником и работодателем. |
31.03.08 Ольга Здравствуйте! Приватизирована 3кк квартира в 2004 году на 4 человек (муж, его мама и папа, ребенок 7 лет) по 1/4 доле каждому. Сейчас в ней зарегистрированы 3 человека (мама, муж и ребенок). в 2005 году муж развелся с женой. Жена и ребенок уехали из квартиры, проживают в другом месте. 1 вопрос: Можно ли выписать ребенка из квартиры и прописать к матери ребенка? 2 вопрос: мать ребенка хочет продать его долю. Возможно ли это? и требуется ли согласие остальных членов семьи? В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собстенности постороннему лицу остальные участники общей собственности имеют преимущественное право её покупки на тех же условиях. Таким образом, в случае продажи доли ребёнка необходимо известить других собственников в письменной форме о продаже с указанием цены и других условий продажи, и если другие собственники откажутся от приобретения доли либо не приобретут её в течение месяца со дня извещения, то доля может быть продана любому другому лицу. В то же время для совершения такой сделки требуется согласие органа опеки и попечительства, и данное согласие будет дано только в случае, если ребёнку будет обеспечено право на другое жилое помещение. Местом жительства несовершеннолетнего в соответствии со ст. 20 ГК РФ признаётся место жительства его родителей. При раздельном проживании родителей место жительства ребёнка определяется по соглашению родителей (ст. 24 СК РФ), а при недостижении соглашения судом. Таким образом, при отсутcnвии возражений со стороны отца ребёнок может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире матери. |