18.04.07 Фарходхон В 2005 году я купил на свои деньги квартиру в г. Уфе, но оформил договор купли –продажи на брата, с условием , что брат через год переоформит на меня эту квартиру. В 2006 году брат и её жена переоформили эту квартиру на меня по договору дарения. Жена брата недавно подала в суд исковое заявление о применении последствий недействительности этого договора дарения. Является ли этот договор дарения притворной сделкой? Благодарю за ответ. Фарходхон Мухтаров.г.Уфа. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, если Вы при заключении договора дарения с Вашим братом осуществили ему какое-либо встречное предоставление (деньги или иное имущество) и жена брата способна это доказать, то сделка может быть признана притворной. На практике такие случаи встречаются не часто. |
14.04.07 Смирнова Любовь Алексеевна Здравствуйте, уважаемый профессионал! Прошу вас проконсультировать меня по следующей ситуации: Находясь в браке и имея несовершеннолетнего сына, мы с мужем, продали 2х комную кв. в Москве(собственниками были в равных долях муж и сын, я только прописана). Взамен мы купили 3х комн. кв. в ближнем подмосковье. Единоправным собственником новой квартиры стал ребёнок(это было условием органов опеки при выезде из москвы).Потом мы развелись и нас с сыном бывший муж выгнал из дома. Мы переехали в Санкт Петербург, где проживаем в арендованной комнате. Бывший муж остался жить в трёхкомнатной квартире сына. Год назат я лишила бывшего мужа родительских прав на сына.Сейчас я подала иск в суд о признании ответчика утратившим право на жилое помещение так как он перестал являться членом семьи собственника.Судья на стороне Мужа и уговаривает нас на добровольный размен квартиры.Органы опеки согласие давать не хотят. По просьбе судьи готовы дать согласие на определённых условиях. На сколько мне известно это противозаконно? Могу ли я расчитывать на положительное решение суда? Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры? В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, на основании этого положения жилищного законодательства, с учетом прекращения родительских прав, Ваш бывший муж подлежит выселению из квартиры. При этом ЖК РФ не предусматривает, что проживающее в квартире лицо, не являющееся собственником квартиры, может иметь какие-либо имущественные права на эту квартиру (что давало бы возможность говорить о размене квартиры). Единственное, что устанавливает ЖК РФ, так это то, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вам следует настаивать на своем иске и акцентировать внимание судьи на то, что отец был лишен родительских прав и не может получить какую-то выгоду от уменьшения имущества своего сына. |
06.04.07 Алина Я проживаю в кооперативной квартире отца( мне 21 год) прописана с 14 лет, отец живет отдельно с другой семьей вот уже 6 лет, за квартиру плачу я, хотя он здесь прописан. У меня к вам вопрос: не сможет ли отец меня выгнать ИЗ КВАРТИРЫ ? Для того, что бы принудительно выселить Вас из квартиры должны быть основания, предусмотренные законом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, если Ваш отец продаст квартиру третьему лицу, Вы потеряете право на проживание там и право пользование квартирой. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами (в том числе ГК РФ) или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Кроме того, если гражданин использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник может обратиться в суд с иском о его принудительном выселении. Однако для выселения необходимо доказать вышеизложенные обстоятельства. Таким образом, если Ваш отец решит продать квартиру, Вы обязаны будете освободить помещение. В то же время, согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за Вами на определенный срок на основании решения суда, в том случае если Вы не можете обеспечить себя иным жилым помещением. |
02.04.07 Дмитрий Есть дачный участок, который оформлен (свидетельство о праве собственности на землю от 5.10.1992) на деда (умер в 1995 г). Участок нужно оформить на меня - внука (наследника 2-й очереди). Мой отец (наследник 1-й очереди) отказывается от наследства. Как и где оформть отказ от наследства в пользу наследника 2-й очереди? Какие для этого требуются документы? Спасибо. С учетом пропущенных вами сроков для принятия наследства наиболее простым способом будет обращение в суд с иском о признании за вами права на наследство (с указанием, что вы его фактически приняли сразу после смерти и пользовались). |
02.04.07 Татьяна Донник В связи с частыми пропусками по болезни, моему ребенку предлагают перейти на домашнюю форму обучения. Девочка учится в 8 классе. Что влечет за собой переход на данную форму обучения и как отрпзится это на аттестате? Прошу ответить оперативно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В соответствии с законом РФ "Об образовании" существует возможность получения общего образования экстерном ("домашнее обучение"). Порядок получения образования таким способом подробно урегулирован Приказом Минобразования от 23.06.2000 №1884 "Об утверждении положения о получении общего образования в форме экстерната". В соответствии с п.1.2 данного Положения лица, получающие образование в форме экстерната, проходят промежуточную и итоговую аттестацию в аккредитованных государственных учреждениях, т.е. по итогам освоения образовательной программы им выдается такой же аттестат об образовании (п.3.7 положения). |
31.03.07 Татьяна Сколько лет хранятся свидетельства о браке в суде? на основании какого документа можно получить копию? В соответствии с «Перечнем документов федеральных судов общей юрисдикции с указанием сроков хранения», утв. Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.1999 № 171 установлены сроки хранения дел в архивах судов общей юрисдикции. Срок хранения зависит, в первую очередь, от категории дела. Например, дела о расторжении брака хранятся в течение 5 лет. Свидетельство о браке, находящееся в материалах дела, или его копию можно получить, заявив соответствующее ходатайство в суд, рассмотревший дело. Кроме того, Вы можете получить повторное свидетельство о регистрации брака, обратившись в органы записи актов гражданского состояния в соответствии со ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния», если только Ваш брак не был расторгнут или признан судом недействительным (в этом случае, Вам могут выдать документ, подтверждающий факт регистрации брака). |
26.03.07 Андрей Р. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на основании расписки, в которой присутствует ФИО должника, его паспортные данные, подпись и срок возврата, обратиться в суд? Могу ли рассчитывать на компенсацию ущерба (долговая сумма бралась на 1 месяц, а прошло уже более 4-х)? Заранее благодарен. П. 2 ст. 808 ГК РФ предусматривает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Таким образом, расписка является доказательством того, что договор займа действительно имел место, и денежные средства по нему были переданы. Вы можете обратиться в суд и потребовать вернуть Вам сумму займа в полном объеме, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 811 ГК РФ, поскольку срок договора займа истек. |
25.03.07 Сергей В октябре 2006г с продавцом квартиры был заключен Договор задатка, в котором сторонами была определена стоимость квартиры 1800000 руб и величина задатка 20000 руб за квартиру. Затем по Расписке был передан продавцу Задаток (20000 руб). Затем в этом же месяце был зарегистрирован Договор купли-продажи этой квартиры, в котором была определена ее стоимость 1000000 руб. Остальные 780000 руб были переданы продавцу по Расписке. Вопрос. Имеют ли юридическую силу эти Расписки для Налоговой инспекции, ведь они действительно были заплачены в счет стоимости квартиры? (Стоимость квартиры в 1800000 руб была определена в Договоре задатка). В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В связи с этим ценой квартиры является именно та сумма, которая указана в договоре купли-продажи квартиры. Конечно, можно было бы рассматривать разного рода расписки в качестве дополнительных соглашений, изменяющих цену квартиры, но этому препятствуют положения ч. 2 ст. 558 ГК РФ, в соответствии с которой договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это означает, что в случае заключения каких-либо соглашений, изменяющих условия договора, такие соглашения должны пройти государственную регистрацию, что в случае с расписками невозможно. По нашему мнению, имущественный налоговый вычет в данном случае будет предоставлен на сумму, указанную в договоре купли-продажи квартиры. |
25.03.07 Маша Добрый день. Возникла такая ситуация. Квартира государственная не кооператив 3 конматная, прописаны 4 человека. Мать дочь сын и несовершеннолетний ребенок дочери. Квартира не приватизирована. Могу ли я с (дочь с ребенком) отдельно от других членов семьи приватизировать свою часть. Мать не хочет заниматься этими вопросами а жить в таких условиях стало не возможно. Как обязать Мать приватизировать квартиру и куда следует обращаться чтобы разрешить эту ситуацию? Пожалуйста подскажите с чего начать. С учетом того, что все проживающие в квартире, видимо, вселились туда на одном основании - ордере, то приватизация квартиры возможна только целиком. Если кто-либо из проживающих не хочет заниматься приватизацией, то существует два выхода: выдача доверенности на оформление всех документов либо отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса. |
25.03.07 Виктория Здравствуйте! Каким образом исчисляется срок (14 дней), установленный для возврата товара надлежащего качества? Это 14 календарных дней или в срок не входят выходные дни, государственные праздники? Если я по болезни пропустила данный срок, будет ли он восстановлен? Спасибо Этот срок установлен не для ВОЗВРАТА, а для ОБМЕНА товара надлежащего качества на иной (ст.25 Закона). Срок исчисляется в календарных днях в соответствии с правилами главы 11 ГК РФ. Данный срок не может быть восстановлен и носит пресекательный характер. |
25.03.07 Алиса Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая: мой муж имеет долю 1/3 в двухкомнатной квартире, принадлежащей так же его бывшей супруге и несовершеннолетней дочери. На размен бывшая супруга не согласна. Вопрос: №1 Возможно ли, что моего мужа лишат права собственности на основании того, что он в данной квартире не зарегистрирован и не проживает в ней с момента развода? Вопрос №2 Если свою долю муж подарит второму несовершеннолетнему ребенку есть ли возможность размена квартиры с сохранением рыночной стоимости доли, причитающейся ребенку-собственнику? Или так же не обойтись без процедуры "выкупа" доли бывшей супругой? И вообще, какие существуют варианты выхода из такой ситуации? Благодарю заранее. Ответ1: В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Если право собственности на долю в квартире оформлено надлежащим образом, то факт отсутствия регистрации по месту жительства не является основанием для лишения права собственности. Ответ 2: Договариваться. |
24.03.07 Внук. Есть ли возможность признать сделку-дарение недействительной,если старенькой бабушке знакомые обещали уход и помощь.После перерегистрации квартиры ни помощи ни ухода нет,да и не было.Просто уговорили, наобещали одинокой после смерти ее мужа , что помогут за дарственную.Она же вдруг оставшись одна, без дедушки своего, испугалась и поверила уговорам. Суд уже был год назад ,где как я понял ,бабуля даже защититься не смогла т.к.ее адвокат сказала что неготова.сама бабуля еле движется.Просто реально ли за что-то зацепиться в таком случае.Ведут ли ваши юристы такие дела.И если все-таки реалии есть то сколько может это стоить,а главное сколько может продлиться по времени.Описанная ситуация в С-Пб. Заранее благодарен за ответ. Если суд уже состоялся, то шансов нет. Да и вообще ваша ситуация попадает под категорию "сделка, совершенная под влиянием заблуждения" и подлежит доказыванию сам факт наличия заблуждения, что является крайне затруднительным. Полагаем, что при изложенных вами обстоятельствах сделку нельзя будет признать недействительной. |
22.03.07 Михаил Докускается ли по закону, чтобы после развода один из детей проживал с отцом, а другой - с матерью? Или все дети в случае развода родителей должы проживать только с одним из бывших супругов? Законодательством РФ не предусмотрено каких-либо ограничений относительно того, должны ли дети проживать вместе или нет. При разводе родителей, имеющих несовершеннолетних детей вопрос о расторжении брака решается судом. При этом если развод происходит по взаимному согласию родителей, они могут сами представить суду соглашение о том, с кем будут проживать дети, что предусмотрено ст. 24 СК РФ. Если соглашение между родителями не достигнуто, то вопрос о том, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода, решает суд. При этом суд учитывает, прежде всего, интересы детей, материальное положение бывших супругов и т.д. |
22.03.07 Михаил Здравствуйте, прошу дать консультацию по следующей ситуации: Я намерен развестись с супругой (в браке 8 лет, есть двое несовершеннолетних детей, жена сейчас в декретном отпуске в связи с рождением 2-го ребенка). Квартира, в которой проживает наша семья, куплена мной до регистрации брака (я - единственный владелец). Супруга и дети прописаны в ней, своего жилья не имеют, средств для покупки или аренды - тоже. В Жилищном кодексе прочитал: "Ст.31 п.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию." Вопросы: Каков примерный срок, на который суд может сохранить право проживания за моей бывшей женой после развода? Означают ли слова "суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи", что я буду обязан купить жилплощадь для бывшей жены, или можно ограничиться арендой для квартиры (что означает термин "обеспечить")? Можно ли будет "выписать" супругу из моей квартиры по истечении срока, установленного судом, если у нее к тому моменту не будет собственного жилья и возможности "прописаться" по другому адресу? 1. Точный срок законом не установлен, однако то обстоятельство, что Ваша жена находится в отпуске по уходу за ребенком свидетельствует о том, что в настоящее время ей выплачивается пособие, места работы на данный момент у нее нет, следовательно возможности приобрести квартиру у нее также нет. Право проживания за Вашей супругой может быть сохранено до окончания ее отпуска по уходу за ребенком или до перехода права собственности на квартиру к другому собственнику. 2. Обеспечение жилым помещением не означает приобретение квартиры в собственность, однако если при расторжении брака Ваша жена будет требовать обеспечения ее жилым помещением, то суд вправе обязать Вас обеспечить свою бывшую супругу жилым помещением. Порядок обеспечения будет отражен в Решении Суда. Это может быть и найм и приобретение квартиры в собственность. 3. Жилищный кодекс позволяет выписать бывшего члена семьи в случае если срок проживания по решению суда истечет. |
22.03.07 Александр В конце 2006 года я продал кирпичный гараж за 120000рублей Подскажите,пожалуйста, необходимо ли мне подавать декларацию в налоговую службу ? Других источников дохода, кроме основного места работы на предприятии,за прошедший год не имел. В соответствии со статьей 229 Налогового кодекса Вам необходимо подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в налоговой декларации следует указать все полученные в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода. Налоговую декларацию необходимо представить до 30 апреля 2007 года |
22.03.07 лариса В 1992 году, после смерти матери, был усыновлен племянник. Никакого имущества (в т.ч. жилплощади) нами получено не было. На тот момент у нас была двухкомнатная квартира и двое детей. В 2006 году, по решению суда, был отказ от усыновления, с начислением алиментов, по 25 % обоим супругам. Сейчас нашим детям 18 и 21 год. Учатся на дневном отделении института. Племяннику 18 лет. Прописаны все в нашей квартире. Квартира не приватизирована, та же, полученная до усыновления. Племяннику предоставлено место в общежитии училища. Фактически он живет в общежитии. Как нам племянника выписать из квартиры? Имеет ли он право на жилплощадь? Если мы обязаны ему выплатить сумму, то по оценочной (государственной остаточной) или рыночной стоимости? В общежитии племянник зарегистрирован временно. Поскольку он зарегистрирован в Вашей квартире, скорее всего - постоянно, он вправе пользоваться указанной жилплощадью. |
21.03.07 Павлова Елена Валентиновна Хотим подать иск на бухгалтерию нашего ЖЭСК, по поводу не верных расчетов по оплате водоснабжения. Скажите пожалуйста, как правильно оформить исковое заявление. С формой искового заявления вы можете ознакомиться на стенде в любом суде общей юрисдикции. Рекомендуем также ознакомиться с Гражданским процессуальным кодексом РФ, в котором четко указаны требования к оформлению иска. |
20.03.07 Ирина Константиновна Подскажите, пожалуйста, в течение какого календарного срока можно заплатить нотариусу госпошлину для получения Свидетельства о вступлении в наследство (не имею начисленной суммы 0,3% 48 тыс. руб., т.к. инвалид 2 группы и не работаю). Проживаю и прописана в квартире, получаемой по наследству по закону и по завещанию от моей мамы. Какие действия еще возможны с моей стороны в этой ситуации? В соответствии со ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение указанных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя взимается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. При этом в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.18 НК РФ при обращении за совершением нотариальных действий плательщики уплачивают государственную пошлину до совершения нотариальных действий. В этом случае Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины. Кроме того, обращаем Ваше внимание на чрезмерно высокий размер исчисленной государственной пошлины, так как в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Таким образом, для целей оформления наследства необходимо было руководствоваться инвентаризационной стоимостью квартиры, указанной в паспорте на квартиру. Помимо этого, в соответствии со ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий, а также физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти – на 100 процентов. В случае, если действия нотариуса не соответствуют закону Вам необходимо обратиться в соответствующую нотариальную палату, а при необходимости – в суд. |
19.03.07 Александер Какие налоги (в рублях или проценты с прибыли) предусмотрены для акционеров других государств. К сожалению, Ваш вопрос сформулирован не очень четко, поэтому сложно понять, какая информация Вам необходима. Возможны ситуации, когда резидент РФ является акционером иностранной организации, а также, когда нерезидент РФ является акционером российского общества. Налогообложение физических лиц: В соответствии со ст. 214 НК РФ сумма налога в отношении дивидендов, полученных от источников за пределами Российской Федерации, определяется налогоплательщиком самостоятельно применительно к каждой сумме полученных дивидендов по ставке, предусмотренной п. 4 ст. 224 НК РФ, т.е. 9%. При этом налогоплательщики, получающие дивиденды от источников за пределами Российской Федерации, вправе уменьшить исчисленную сумму налога на сумму налога, исчисленную и уплаченную по месту нахождения источника дохода, только в случае, если источник дохода находится в иностранном государстве, с которым заключен договор (соглашение) об избежании двойного налогообложения. В случае, если сумма налога, уплаченная по месту нахождения источника дохода, превышает сумму налога, исчисленную в соответствии с настоящей главой, полученная разница не подлежит возврату из бюджета. Если источником дохода налогоплательщика, полученного в виде дивидендов, является российская организация, указанная организация признается налоговым агентом и определяет сумму налога отдельно по каждому налогоплательщику применительно к каждой выплате указанных доходов в порядке, предусмотренном ст.275 НК РФ. При этом в соответствии с п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, устанавливается в размере 30%. Налогообложение юридических лиц: Если источником дохода налогоплательщика является иностранная организация, сумма налога в отношении полученных дивидендов определяется налогоплательщиком самостоятельно исходя из суммы полученных дивидендов и ставки, предусмотренной пп. 2 п. 3 ст. 284 НК РФ, т.е. 15%. При этом налогоплательщики, получающие дивиденды от иностранной организации, в том числе через постоянное представительство иностранной организации в Российской Федерации, не вправе уменьшить исчисленную сумму налога на сумму налога, исчисленную и уплаченную по месту нахождения источника дохода, если иное не предусмотрено международным договором. Если источником дохода налогоплательщика является российская организация, указанная организация признается налоговым агентом и определяет сумму налога самостоятельно. При этом сумма налога, подлежащая удержанию из доходов налогоплательщика - получателя дивидендов, исчисляется налоговым агентом исходя из общей суммы налога и доли каждого налогоплательщика в общей сумме дивидендов. В случае, если российская организация - налоговый агент выплачивает дивиденды иностранной организации налоговая база налогоплательщика - получателя дивидендов по каждой такой выплате определяется как сумма выплачиваемых дивидендов и к ней применяется ставка, установленная пп. 2 п. 3 ст. 284 НК РФ, т.е. 15%. Надеемся, что Вы нашли в ответе нужную Вам информацию. |
19.03.07 Мария Скажите, если я юр лицо, могу я погасить займ, данный мне физ.лицом Векселями, купленными мной у кредитной организации Да, так как в соответствии со статьей 862 Гражданского кодекса РФ при осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. При этом необходимо согласие физического лица на изменения формы оплаты с денежных средств на оплату векселями. |
19.03.07 Алексей Уважаемые юристы! Разъясните пожалуйста, какие документы могут подтвердить дату приобретения автомобиля для налоговой инспекции. Это нужно для того, чтобы доказать, что автомобиль был продан после трех лет использования. Может ли это быть копия ПТС. Спасибо! Паспорт транспортного средства предназначен для упорядочения допуска транспортных средств к участию в дорожном движении, усиления борьбы с хищениями и другими правонарушениями на автомобильном транспорте. Он выдается собственнику или лицу, от имени собственника владеющему, пользующемуся и (или) распоряжающемуся транспортным средством на законных основаниях. В ПТС действительно должна быть указана дата приобретения автомобиля в соответствии с п. 50.2 Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств от 23.06.2005. Таким образом этот документ действительно может подтверждать факт приобретения транспортного средства. Кроме того, при покупке автомобиля должны были оформляться документы, подтверждающие сделку (договор, справка-счет), которые так же могут подтвердить дату покупки автомобиля. |
17.03.07 наталья Подскажите,пожалуйста,может ли мой муж оформить отцовство к моей дочери ,ей 27 лет(ее отец умер)и что для этого надо.Спасибо. Если Вы хотите, что бы отцом Вашего ребенка официально был признан Ваш муж, то Вам или ей необходимо оспорить запись в книге записей о рождении ребенка в соответствии со ст. 52 СК РФ в судебном порядке. Конечно, в этом случае Вам придется доказать, что Ваш муж является фактическим отцом Вашей дочери. Если Вы имеете ввиду такую форму как удочерение, то согласно ст. 124 СК РФ оно допускается только в отношении несовершеннолетних детей. |
16.03.07 Ярослав Станет ли известно о семейном положении даруемого дарителю в случае оформления нотариальной дарственной на квартиру В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В связи с этим нотариус обязательно устанавливает семейное положение дарителя. Действующее законодательство не предусматривает обязательного установления семейного положения одаряемого. В то же время при оформлении сделки нотариусом устанавливается личность одаряемого путем предъявления нотариусу паспорта и возможность ознакомления с паспортом иных участников сделки не исключена. |
16.03.07 Инна Здравствуйте! Мой отец умер в 2001 году.Он был собственником приватез.квартиры.После его смерти в ней оставалась проживать его мать-моя бабка.Но она как и я не вступала в наследство официально.Неск.месяцев назад я подала имущественный иск в суд о продлении срока вступления в наследство,т. к. я имею уваж.причину отсутствия.Суд перенесли из-за смерти бабушки.У бабушки остался сын-мой дядя. Кто является теперь наследником этой квартиры? Я и мой дядя? Но повторюсь,что бабушка не вступала офиц.в наследство,а только фактически проживала тамСпасибо за ответ Инна В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Если Ваша бабушка умерла по истечении шести месяцев с момента смерти Вашего отца, то правила предусмотренные ст. 1156 ГК РФ о переходе права на принятие наследства (наследственной трансмиссии) не применяются. В этом случае единственной наследницей Вашего отца являетесь Вы. Если же Ваша бабушка умерла до истечения установленного срока на принятие наследства (шесть месяцев), а Ваш дядя этот срок не пропустил или у него не было уважительных причин пропуска, то он имеет право на часть квартиры по правилам наследственной трансмиссии. Кроме того, следует помнить о том, что ст. 1153 ГК РФ предусматривает такой способ принятия наследства как совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, даже если он не обратился к нотариусу для получения свидетельства. Если Ваша бабушка фактически приняла наследство (например, произвела за свой счет расходы на содержание квартиры), то Ваш дядя имеет право наследования. |
15.03.07 Михаил Подскажите пожалуйста, попадает ли под раздел имущества при разводе квартира, которая была купленна до брака супругом (собственник квартиры один человек и прописан только собственник), через 4 года в браке родился ребенок и ещё через 5 лет было оформлено расторжение брака.Таким образом квартира приобретена за 2 года до заключения брака.Так как в браке есть ребенок, принадлежит ли ребенку и супруге какие-нибудь доли? В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами до брака, является индивидуальной собственностью каждого из супругов, и, следовательно, не подлежит разделу после расторжения брака. При этом наличие или отсутствие ребенка на эту норму не влияет. |
15.03.07 олег Уважаемые господа юристы, живу на втором этаже в многоэтажке с 1.02.07 ген. прокуротурой отменено постановление мэра в котором говорилось, что жильцы 1-ых и 2-ых этажей не оплачивают услугу пользования лифтом и в связи сэтим заблокирована кнопка вызова на нашем этаже, но после проверок данное постановление было отменено и в квитанциях появилась доп. сумма оплаты за лифт. В связи с этим. Как грамотно составить заявление в суд, чтобы отказаться от этой услуги в моей ситуации, на какие статьи законодательных актов, кодексов и т. д. ссылаться??? К сожалению, из содержания Вашего вопроса остается неясным, проживаете ли Вы в квартире по договору социального найма, либо являетесь собственником квартиры. В принципе, на основании положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, собственник помещения платит не за пользование лифтом, а за его содержание как части общего имущества дома. |
14.03.07 Анастасия Как получить свидетельство о расторжении брака. Брак был зарегистрирован в Псковской области. Муж переехал и прописался у жены в Петербурге. Развод состоялся в Питере, есть решение суда. Будучи прописанным в Питере муж не получил свидетельства о разводе, через год выписался из ее квартиры и опять прописался к родителям во Пскове. По закону свой экземпляр свидетельства муж должен получать по месту своей прописки, но по приезде в Псковскую область ему в этом было отказано. Развернули в Питер. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? заранее спасибо за ответ В случае если брак расторгался в органах ЗАГС, на основании 3 статьи 19 Семейного кодекса РФ расторжение брака и выдача свидетельства о расторжении брака производятся органом записи актов гражданского состояния по истечении месяца со дня подачи заявления о расторжении брака. В случае, если брак расторгался в судебном порядке, то в соответствии со статье 35 ФЗ "Об актах гражданского состояния" государственная регистрация расторжения брака на основании решения суда производится в органах записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака на основании выписки из решения суда либо по месту жительства бывших супругов (любого из них) на основании выписки из решения суда и заявления бывших супругов (одного из них) или заявления опекуна недееспособного супруга. Заявление о государственной регистрации расторжения брака может быть сделано устно или в письменной форме. Одновременно с заявлением о государственной регистрации расторжения брака должно быть представлено решение суда о расторжении брака и предъявлены документы, удостоверяющие личности бывших супругов (одного из супругов). |
14.03.07 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли расприватизировать квартиру ( снос дома говорят в 2009-2010 ). Была приватизирована в 1993 г мать главная квартиросьемщица, приватизирована только на нее, в момент приватизации и по сей день прописаны 4 человека мать отец (развод в 2003) я и мой брат. На момент приватизации мне 13 лет брату 4 года. Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Данная норма закона утрачивает силу с 01.01.2010. Аналогичные положения содержатся и в ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая устанавливает, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Следовательно, действующее законодательство РФ позволяет всем гражданам независимо от их имущественного положения до 01 января 2010 г. реализовать свое право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. |
14.03.07 Герез Валентина Здравствуйте, можно ли перепрописать ребенка (4 месяца) от отца к матери. Мать прописана у бабушки, которая в свою очередь является хозяйкой квартиры. Квартира приватизирована только на бабушку. На прописку внука бабушка согласна.В квартире прописаны 4 человека В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. |
12.03.07 Андрей Валерьевич Прошу прощения. Данный вопрос Вам задавали не один раз, но меня интересует вот что, бабушка хочет оформить дарственную на комнату (в комуналке), комната приватизированна. Какие документы в данном случае нам требуется собирать? Куда? И что делать с данными документами? С Уважением Андрей Валерьевич. Ответ на данный вопрос зависит от практики конкретного территориального подразделения Федеральной регистрационной службы. В принципе, Вам необходимы правоустанавливающие документы (договор о приватизации и свидетельство о государственной регистрации права собственности), паспорт на квартиру, справки по форме 7 и 9 (опционально) и, собственно, дарственная (может быть в простой письменной форме). Государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности производится в Федеральной регистрационной службе (в соответствующем территориальном управлении). При желании можно обратиться за оформлением дарственной к нотариусу, но это потребует уплаты государственной пошлины не только за регистрацию прав на недвижимость, но и за совершение нотариальных действий. |
12.03.07 Денис Добрый день! Моя жена имеет пятилетнего ребенка от первого брака. Отец ребенка не лишен родительских прав. Моя жена и ребенок в настоящее время прописаны у отца ребенка. Сейчас мы с женой купили квартиру. Возможно ли выписать ребенка с прежнего места прописки без согласия его отца. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). |
12.03.07 Ольга Добрый день! Подскажите пожалуйста как мне правильно выйти из сложившийся ситуации. Я вышла замуж за мужчину с ребенком, при приватизации 2-комн.квартиры муж отказался от своей доли в мою пользу. Т.е. в настоящее время квартира разделена на следующие доли: 1/4 доля квартиры на мою 12-летнюю дочь, 1/4 доля квартиры на его 12-летнего сына, 2/4 доли в моей собственности. В данный момент мы находимся в разводе и хотим разъехаться, бывший муж просит за долю своего сына в деньгах. Возможно ли долю 12-летнего ребенка купить? Если возможно, то как лучше сделать подобного рода сделку? Спасибо большое. Законодательство напрямую не запрещает простую покупку (за исключением случая, когда вы усыновили этого ребенка и стали его законным представителем). В то же время для продажи ребенком любого недвижимого имущества требуется согласие органа опеки и попечительства, которое, как правило, предоставляется только при сохранении у ребенка жилой площади на условиях не хуже чем было. Это означает, что если у ребенка нет в собственности иной жилой площади, то его нужно будет ею наделить (купить или подарить) ему другую долю в какой-либо квартире или жилом доме. |
11.03.07 Анна Работая в компании 9 месяцев, я не брала полугодовой отпуск, при увольнении компания обязяна выплатить мне отпускные или нет? В соответствии со ст. 122 ТК РФ право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у работодателя. Таким образом, право на отпуск Вы имеете. Согласно ст. 127 ТК РФ при увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска. Поскольку полный рабочий год не отработан, компенсация выплачивается в размере среднего заработка за отпуск, продолжительность которого определяется пропорционально отработанным месяцам. Неполные месяцы, составляющие менее половины месяца, исключаются из подсчета, а излишки, составляющие не менее половины месяца, округляются до полного месяца. Таким образом Вы имеете право на получение денежной компенсации за неиспользованный отпуск в размере среднего заработка за отработанные Вами месяцы. |
10.03.07 Наталья В нашем доме на Миллионной 23 зарегистрировано ТСЖ. Но председатель мягко говоря оказался вор и хапуга. Да и члены ТСЖ похоже у него только на бумаге. Какими другими способами, кроме общего собрания, можно признать ТСЖ незаконным. В случае создания ТСЖ с нарушениями существует несколько вариантов действий: 1) обращение в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания о создании или решения ИФНС о государственной регистрации ТСЖ 2) обращение в прокуратуру с жалобой на необходимость проверки законности создания ТСЖ 3) переизбрание председателя ТСЖ на общем собрании. |
09.03.07 анатолий Я хочу инвестировать деньги в производство но не учавствовать в самом производстве. Как,юридически правильно, мне необходимо поступить? Живу за границей но имею российское гражданство. Создайте юридическое лицо и в качестве учередителя внесите свои инвестиции в качестве вклада в уставной капитал, либо предоставьте своей организации займ, который по мере получения прибыли вы себе возвратите. |
07.03.07 Александр Жена увезла и прописала несовершеннолетнего ребенка в другой город, и теперь они живут там. Можно ли я в судебном порядке восстановить прописку? Как решается вопрос о месте проживания несовершеннолетнего ребенка? Вопрос о месте проживания несовершеннолетнего ребенка решается в соответствии со статьей 65 Семейного кодекса РФ, согласно которой место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). |
07.03.07 Злата Если муж не работает официально, должен ли он платить алименты? Если да, то в каком размере? Спасибо. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. В соответствии со статьей 83 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. |
06.03.07 нина Проконсультируйте, пожалуйста Пассажир, находясь в поезде дальнего следования на территории РФ, умер от сердечной недостаточности(остановка сердца) 1)Зависит ли выплата страховки (по стандартному страховому полису, купленному вместе с ж/д билетом)от причины сердечной недостаточности : а) у человека уже была хроническая сердеч недостаточность б) то же,что в "а" плюс при этом было нечто, находящееся в вагоне поезда, что спровоцировало сердечный приступ в) причина из - вне - свалилась балка, например, что само по себе могло напугать чеовека вплоть до остановки сердца 2) В страховом полисе написано, что " обратиться к ним надо в течении 30 дней после страхового случая" - не противоречит ли это законодательству РФ? 3)Играет ли роль "уважительность" причины необращения в эти 30 дней (для страховой компании или для суда в будущем)? 4)Каков срок исковой давности для обращения в суд (если страховая компания откажется платить, ссылаясь, что не обратились в эти 30 дней Насколько видно из содержания Вашего вопроса, в данном случае речь идет именно о добровольном страховании пассажира, а не об обязательном (страховая премия по которому включена в стоимость билета). Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями приобретенного пассажиром полиса. При этом необходимо учитывать, что в случае смерти пассажира работниками железной дороги должен был быть сотавлен акт, один экземпляр которого подлежал передаче наследникам умершего. Как правило, смерть от естественных причин страховым случаем не признается. Срок обращения не противоречит законодательству РФ, но, в принципе, страховая компания освобождается от обязанности выплатить страховое возмещение только в том случае, если пропуск этого срока повлек невозможность установления причин и обстоятельств происшедшего. Таким образом, в случае отказа в выплате можно обратиться в суд и доказать, что пропуск срока не помешал страховщику выполнить свои обязанности по договору страхования. Общий срок исковой давности по вопросам личного страхования составляет три года. |
02.03.07 Артем Я и моя мать приватизировали квартиру на двоих. В квартире прописана еще сестра с несовершеннолетним ребенком. Сейчас с мамой хотим продать квартиру. Мы в праве это сделать без согласия сестры? Какие проблемы нас могут ждать при решении этого вопроса? В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом, согласно п. 4 указанной статьи, согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры требуется только в том случае, если в данной квартире проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Исходя из содержания вопроса, Вы вправе продать квартиру без согласия сестры. Однако органы, осуществляющие регистрационный учет граждан по месту жительства, крайне неохотно используют в своей деятельности положения ст. 292 ГК РФ и требуют предоставления документов, предусмотренных подзаконными актами. Это может создать проблемы для приобретателя квартиры, поэтому ликвидность такой квартиры существенно снижается. |
01.03.07 Марина Здравствуйте! Мне сказали что с 2007 года отменён налог на оформление дарственной.Что сейчас дешевле оформить договор купли продажи или дарственную? При заключении договора дарения или купли-продажи имущества вопрос о том будет ли он заключен в простой письменной форме или будет нотариально оформлен, решается в каждом конкретном случае. При нотариальном оформлении необходимо будет оплатить нотариальную пошлину. Если передается право собственности на недвижимость, то придется заплатить пошлину за регистрацию этого права. Однако и при дарении и при купле продаже эта пошлина будет одинакова (пп. 20 п. 1 ст. 333_33 НК РФ). Кроме того, придется заплатить налог на доходы физических лиц. Его размер зависит от того, какое имущество продается (дарится), и возможно ли применение налоговых вычетов и льгот. Налоговая ставка установлена в размере 13 процентов. В то же время, в соответствии с п. 18_1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). |