14.09.06 Ирина Наше садоводство сейчас находится в стадии оформления общих земель.У нас возник спор по границе участков с соседкой смежного участка. На руках договор с предприятием о выделении участка определенной площади и карточка БТИ с указанием площади. Могут ли эти документы служить доказательством при разрешении спора?У соседке в карточке указана одна площадь,а претендует она на большую.С уважением Ирина. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлены ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В частности, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. При этом на основании упомянутой статьи осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: - описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: - удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: - описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; - удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; - учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. |
14.09.06 Роман Здравствуйте! У меня вынужденная просрочка платежей по кредиту - 2 месяца. Позвонили из банка и сказали, что расторгают со мной договор и мне необходимо выплатить оставшуюся сумму с процентами, сумму эту я смогу собрать только в течении 2-3 месяцев. Подскажите пожалуйста как в законодательстве освещается данная ситуация и как мне можно помочь? Заранее спасибо! В данном случае необходимо исходить из условий кредитного договора, заключенного Вами с банком. Вероятно, в этом договоре предусмотрено право банка расторгнуть договор в случае подобной просрочки платежей. При этом с точки зрения гражданского законодательства временные или постоянные финансовые затруднения заемщика не являются обстоятельствами для отсрочки платежа. Если Вы не вернете кредит в обусловленный срок, то банк может обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании с Вас требуемой суммы. Обращаем Ваше внимание на то, что у каждого банка свои способы работы с должниками, направленные на досудебное разрешение споров, так как судебное разбирательство занимает много времени и требует дополнительных расходов. Советуем Вам обратиться в банк для урегулирования данного вопроса. Кроме того, необходимо помнить, что отношения по кредитному договору должны строиться на письменных документах. Соответственно, для расторжения договора не достаточно одного телефонного звонка, а требуется письменное подтверждение данного факта. |
13.09.06 Яна Соседнюю с моей квартиру выкупили и переделывают под нежилое помещение (1-й этаж). Наш дом является памятником архитектуры, смежная стена между моей квартирой и нежилым помещением - некапитальная. В ходе ремонта в нежилом помещении появились трещины, щели, пыль в моей квартире. Видимо, из-за неправильной переделки канализации, было затопление, в результате - в моей квартире и на лестнице сырость, запах. Жилконтора на жалобы не реагирует. Подскажите, каковы обязанности владельца нежилого помещения перед жильцами дома, куда обращаться с претензиями? Особенности перевода жилого помещения в нежилое установлены главой 3 Жилищного кодекса РФ. При этом необходимо учитывать, что какие-либо работы по перепланировке и переустройству помещения должны проводиться на основании утвержденной и согласованной проектной документации. В случае, если Вы считаете, что действиями собственника соседнего помещения Вам причинен ущерб, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы такого ущерба. Также возможно подать иск о запрете на осуществление работ, если они выполняются без необходимых согласований и разрешений. При этом необходимо учитывать, что с большой вероятностью в процессе рассмотрения дела будет назначена судебная экспертиза для установления причин повреждений в Вашей квартире. В случае, если экспертиза подтвердит, что такой причиной стало проведение работ в соседнем помещении, то, скорее всего, Вам удастся добиться положительного результата. |
13.09.06 Елена В феврале 2006 года умер мой отец. У него осталась приватизированная квартира (на него одного). В этой квартире я не прописана. Нотариус при выдаче свидетельства о собственности на меня этой квартиры требует уплаты государственной пошлины в соответствии с рыночной оценкой квартиры и оценки БТИ одновременно. ПРовомерны ли действия нотариуса? В соответствии с пунктом 6 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства; Пунктом 8 указанной статьи установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Таким образом действия нотариуса в Вашем случае неправомерны, так как государственная пошлина уплачивается от стоимости наследуемого имущества, а стоимость может определяться как с рыночной оценки, так и с оценкой БТИ. |
12.09.06 Андрей Здравствуйте! Я собственник, сменил ген. дир., а старый ген. 3 мес назад изменила адрес прописки (изменения в ИФНС не подавались). Для подачи ф 14001 в ИФНС для смены генерального надо в п. 4,3 вписывать старую прописку старого ген. или новую. И можно приложить сразу 2 листа Б со сменой адреса и со сменой генерального? В связи со сложившейся практикой следует учитывать следующее: заявление по форме Р14001 подается два раза. Оба заявления подписываются прежним руководителем, несмотря на решение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2006 года №2817/06. Первое содержит ифнормацию о новом месте жительства прежнего руководителя и к нему необходимо приложить лист Б с действительными на сегодняшний день данными. Второе заявление подается на регистрацию только после регистрации предыдущего. К нему необходимо приложить лист Б с данными нового руководителя и протокол (решение) о назначении. Несмотря на вступившее в законную силу решение Верховного суда Российской Федерации от 01 августа 2006 года №ГКПИ06-735, документы в налоговую инспекцию необходимо предоставлять лично заявителю, равно как и получать их с регистрации. |
09.09.06 Александр Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, размер госпошлины за свидетельство от нотариуса о вступлении в наследство...наследуем вдвоём по 1/2 части... Размер и порядок оплаты государственной пошлины регулируется частью второй Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; Так же обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с пунктом 3 статьи 333.25 при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником, пропорционально размеру его доли. |
08.09.06 Неля Если судья после трех заседаний досихпор не признал вину ответчика по поводу затопление моей квартиры? Хотя все документы у меня есть доказывающие вину ответчиков.Но они не хотят признавать свою вину,а судья все время переносит заседание на другое число.Что мне делать это длится уже два года.Я не хочу делать пока ремонт в своей квартире пока не будет принято решение суда,но судья сказал что я могу свободно делать ремонт.Что мне делать и почему судья не признает или не хочет признать их вину, даже некоторые мною предоставленые документы не смотрел? С ув.Неля Если Вы считаете, что судья неосновательно затягивает процесс, то у Вас есть право обратиться с жалобой к председателю суда. Правда после этого Ваши шансы на успешное и быстрое рассмотрение дела могут быть сведены к нулю. Все зависит от положения конкретного судьи в данном суде и от сложившейся практики. Что касается существа дела, то именно суд решает какие доказательства необходимо предоставить сторонам для разрешения спора. Вы вправе обращаться с соответствующими ходатайствами о приобщении документов к материалам дела (желательно писмьенно и через канцелярию суда). В этом случае суд, либо приобщит предоставленные Вами документы к материалам дела и будет использовать их при вынесении решения, либо должен будет отказать в этом с соответствующей мотивировкой. Само по себе отложение дела не свидетельствует о злом умысле судьи, так как суду необходимо понять суть и обстоятельства возникшего спора, а для этого зачастую требуется предоставление большого количества документов, проведение экспертизы и т.д. Что касается проведения ремонта, то это возможно при условии, что последствия затопления Вашей квартиры будут документально закреплены (акты компетентных органов, фото- и видеоматериалы, акты соответствующих экспертиз и т.д.). В этом случае в материалах дела будут содержаться все сведения, необходимые для установления причин и последствий затопления. В противном случае после производства ремонта у Вас не будет возможности доказать факт причинения ущерба. |
08.09.06 Ника Здравствуйте! У меня с "отцом" моего ребёнка после рождения было сделано установление об отцовстве. Могу ли я теперь в суде оспорить это, если ребёнок не его? (он этого не знает). Может ли суд принудить его сдать анализы для проведения экспертизы? спасибо! Согласно ст. 52 СК РФ запись родителей в книге записей рождений может быть оспорена, но только в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным. При этом если при внесении записи отец ребенка знал, что ребенок не его, но все-таки был согласен на признание его отцом, то его требование об оспаривании отцовства не может быть удовлетворено. В целях установления фактических обстоятельств дела суд может собирать различные доказательства, в том числе полученные в результате экспертизы. Суд не может принудительно заставить лицо сдавать анализы, однако при уклонении лица суд вправе признать факт, для выяснения которого была назначена, установленным или опровергнутым. |
07.09.06 ИРИНА Квартира в долевой собственности в равных долях на 3 человек, есть доверенность, оформленная на одного из собственника, позволяющая продать 2 другие доли, может ли доверенное лицо продать 2 доверенные доли своему супругу ,который не имеет отношения к данной квартире. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Пунктом 2 указанной статьи установлен порядок продажи и установлено что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если продажа доли осуществлена с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом в вашем случае доверенное лицо может продать доли в указанной Вами квартире своему супругу только с соблюдением порядка преимущественного права покупки, а Вы в свою очередь вправе приобрести эти доли. |
06.09.06 Бескопыльный Алексей Вадимович В декабре 2005 года подписал нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя риэлтора, представившегося сотрудником агенства по недвижимости. Оказалось, что последний всего-лишь частное лицо. Не подписав договора купли-продажи/обмена, я фактически, "подарил" ему свою квартиру. В настоящий момент меня пересилили в барак. А риэлтор любыми способами уклоняется от исполнения своих прямых обязанностей. Он тянет время и откладывает оформление документов (прописка, ордер и пр.) в этот барак, оттягивает момент окончательного расчета с хозяином барака и со мной. Моя квартира на данный момент уже продана. Могу ли я в судебном порядке признать сделку по продаже моей квартиры недействительной и вернуть себе право собственности? После того как Вы узнали, что «риэлтор» не является сотрудником агентства, Вам следовало отменить доверенность в порядке ст. 188 ГК РФ. На сегодняшний день признание недействительной сделки купли-продажи квартиры Вы маловероятно, поскольку все формальные требования были соблюдены. Существует возможность, что сделка купли-продажи была заключена в результате злонамеренного соглашения Вашего представителя и лица, которое приобрело квартиру (например, что сделка заключена на очевидно невыгодных для Вас условиях). Доказать наличие сговора достаточно трудно, однако если он действительно имел место сделку можно признать недействительной на основании ст. 179 ГК РФ. Если сговор доказать не удастся, то Вы можете заявить в судебном порядке требование к «риэлтеру» о возврате Вам суммы неосновательного обогащения (те суммы, которые он получил по сделке) и понуждения его к совершению необходимых действий. |
06.09.06 Михаил Здравствуйте. Чтобы учавствовать в долевом строительстве нежилых помещений, в 2003 г. заключил договор с "Застройщиком". В 2005 г., за 6 мес. до предполагаемого завершения строительства выплатил последний взнос. Тут-же, "Застройщик", ссылаясь на какие-то изменения в законодательстве, обязал подписать новую редакцию старого договора. Под тем же номером и той же датой. Подписал. Сдача объекта затянулась. Далее - дело обстоит хуже. Но это следующий вопрос. Мой вопрос: на руках у меня два договора, старый и новая редакция. Одинаковые номера и даты(Вопрос: Законно ли существование обоих документов?). Условия нового изменены не в мою пользу (должен доплачивать за метры, оплаченные полностью, если руководствоваться старым договором). Каков договор приоритетен? В случае возникновения судебного спора у Вас есть возможность назначить экспертизу и, подтвердив более поздний срок подписания второго варианта догоаора, заявить о его ничтожности. Кроме того, все платежи осуществлялись также на основании первого варианта договора. В результате может быть признан приоритет первого варианта договора. С другой стороны, подписание более позднего варианта фактически означает то, что стороны договорились об изменении отдельных условий. Это может быть истолковано как подписание своего рода "дополнительного соглашения" к первоначальному договору. В целом, исход Вашего дела в большой степени будет зависеть от позиции конкретного судьи. Кроме того, не исключен вариант недобросовестности застройщика, который, пока идет судебное разбирательство, может вторично продать Ваше помещение. |
06.09.06 Василий Через 2 дня после увольнения получил расчетный листок, в котором отсутствовала графа с премией, на что руководство ответило, что я плохо выполнял работу, и имел опоздания. Во время трудовой деятельности на данном предприятии никаких нареканий и претензий к выполняемой работе я не имел. Ни с какими документами, на основании которых лишили премии, я ознакомлен не был. З/п насчитывалась 50% оклад+50% премия. Правомерны ли действия работодателя? Возможность требовать выплат в полном объеме зависит от двух факторов. Во-первых как Вы получали премии (официально или нет), а во-вторых получали ли указанные премии остальные сотрудники. Если премии, которые Вам выплачивались это предусмотренные законом или коллективным договором надбавки и доплаты - то в этом случае работодатель обязан Вам их выплатить, поскольку это напрямую предусмотрено законом. В тоже время, если выплаты производились исключительно по воле работодателя с целью поощрения работников и стимулированиях их к труду (согласно ст. 144 ТК РФ), даже если они производились регулярно, работодатель не должен ее Вам выплачивать. Удержания из заработной платы, то есть выплата ее в меньшем размере возможны только в исключительных случаях, предусмотренных ст. 137 ТК РФ и связаны, как правило, с тем, что работнику уже были выплачены соответствующие суммы или им совершены действия, нарушающие нормы труда (что должно быть установлено органов по рассмотрению индивидуальных трудовых споров). |
06.09.06 Елена Насколько правомерно обучение в 1 классе ребенка возраста 10лет? Возможна ли какая-нибудь альтернатива? В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона «Об образовании» обучение детей в образовательных учреждениях, реализующих программы начального общего образования, начинается с достижения ими возраста шести лет шести месяцев при отсутствии противопоказаний по состоянию здоровья, но не позже достижения ими возраста восьми лет. По заявлению родителей (законных представителей) учредитель образовательного учреждения вправе разрешить прием детей в образовательные учреждения для обучения в более раннем возрасте. Таким образом в первом классе начальной школы может начать обучение ребенок лишь до достижения им возраста 8 лет. Однако в соответствии с пунктом 4 статьи 52 ФЗ «Об образовании» родители (законные представители) имеют право дать ребенку начальное общее, основное общее, среднее (полное) общее образование в семье. Ребенок, получающий образование в семье, вправе на любом этапе обучения при его положительной аттестации по решению родителей (законных представителей) продолжить образование в образовательном учреждении. Ребенок в возрасте 10 лет может перейти в тот класс, который соответствует его возрасту и уровню образования, но только по итогам аттестации. |
05.09.06 Ирина Являюсь собственником квартиры, которая расположена на втором (невысоком) этаже 3-х этажного дома и имеет индивидуальный вход непосредственно с улицы (со двора) по наружной лестнице без входного тамбура или прихожей и которая представляет собой угрозу здоровью, особенно в зимнее время, когда она покрывается льдом и снегом. Что нужно для устройства закрытой лестницы в пределах существующих границ? Прошу Вашей консультации. СПАСИБО!!! Вам необходимо посмотреть на паспорт на квартиру, чтобы понять входит ли данная лестница в состав вашей квартиры (с учетом ее расположения и назначения - должна). Если в паспорте на картиру эта лестница учтена, то ее ремонт и переоборудование должно осуществляться вами в рамках процедуры "перепланировка / переоборудование квартиры" и не требует согласия остальных сособственников (глава 4 ЖК РФ). Если же лестница не учтена, то с формальной точки зрения ст.36 ЖК РФ она относится к общей собственности и ее ремонт возможен только с согласия всех собственников квартир. |
05.09.06 Акиншин Андрей Валерьевич В апреле 2006 г. я обратился в ООО "ТЛК-Лоджистик" предложением оказать услуги по перевозке приобретенного мною в Владивостоке груза (250 кг мозаичной стеклянной плитки) в г. Москву. По телефону сотрудник организации объяснил мне, что ввиду хрупкости груза он будет дополнительно упакован в деревянную тару, сообщил контактный телефон склада организации в Москве и направил мне счет 638 от 17.04.06 на оплату услуг по перевозке моего груза в размере 4675 руб.00 коп, который был оплачен мною платежным поручением 67 от 18.04.2006г. При этом при предоставлении счета ООО "ТЛК-Лоджистик" уклонилась от представления договора на оказания транспортных услуг и я не был заранее информирован о том, что после оплаты счета транспортная компания, отправит мой груз через почтовое отделение связи 6 г. Владивостока в г Москву 9 посылками до востребования без дополнительной упаковки и без объявленной ценности. При этом никаких извещений или уведомлений об отправке груза и сроках его прибытия мне никто не собирался направлять. Контактный телефон (495)207-95-96 в Москве ООО "ТЛК-Лоджистик"оказался телефоном кладовщика почтового отделения. Плата за отправку груза почтой России составила 1847 руб. 50 коп, что подтверждается выданной мне на руки почтовой квитанцией. При этом для получения груза почтовым отделением с меня была удержана сумма в размере 769 руб.12 коп за дополнительные услуги, включающие в себя стоимость вынужденного хранения и платный въезд моего автотранспорта на территорию почты.Могу ли я потребовать через обращение в суд возмещение понесенные мною расходов". К сожалению, из Вашего вопроса не понятно являетесь ли Вы индивидуальным предпринимателем. Закон о защите прав потребителей распространяется только на обычных граждан, вступающих в гражданские отношения с предпринимателями. Судя по тому, что Вы производили оплату платежными поручениями, Вы обладаете этим статусом. Тем не менее, поскольку Ваши права нарушены, Вы можете требовать возмещения на основании норм ГК РФ. Согласно ст. 785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Перевозчик должен исполнять свою обязанность надлежащим образом. Он не только должен осуществлять доставку груза надлежащим образом, но и доставить груз по адресу, согласованному сторонами. Следовательно, за нарушение этой обязанности его можно привлечь к ответственности. Однако следует помнить, что в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими и физическими лицами должны заключаться в письменной форме. Если это требование не исполнено, то стороны сделки лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Таким образом, при обращении в суд Вам необходимо представить иные доказательства наличия договорных отношений и их ненадлежащего исполнения перевозчиком (например, выставленный Вам счет, подтверждение его оплаты, а также документы предоставленные Вам почтой при получении груза). Кроме того, следует обратить внимание, что согласно ст. 797 ГК РФ до предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, обязательно предъявление ему претензии в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом. Иск к перевозчику может быть предъявлен грузоотправителем или грузополучателем в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в тридцатидневный срок. |
04.09.06 Анна Здравствуйте! 11 августа мой муж попал в ДТП. При составлении протокола на месте сотрудники ГИБДД признали его виновным(он был на встречной). Однако на группе разбора протокол был аннулирован. Т.к. свидетель, который присутствовал при аварии утверждает, что на встречную мужа вынесло после удара. Пока неизвестно подала ли в суд противоположная сторона. Вопрос следующий: мы хотим продать машину. Возможно ли это сделать во время судебного разбирательства. И если да, то как быть, чтобы при решении суда в нашу пользу, страховая противоположной стороны выплатила нам страховку. Спасибо. Страховщик выплачивает страховое возмещение в случае, если были соблюдены все условия договора страхования (в частности, вызов представителя страховщика на место ДТП, предоставление необходимых документов и т.д.). Соответственно, Вам необходимо выяснить, были ли соблюдены такие условия. В принципе, ничто не препятствует Вам обратиться в суд с иском к виновнику аварии, который и будет выплачивать Вам ущерб. При этом необходимо помнить, что материалы, полученные из ГИБДД, будут лишь одним из доказательств по делу. Выводы о виновности или невиновности в причинении ущерба сделает суд. Выводы сотрудников ГИБДД не имеют для суда определяющего значения, хотя и играют значительную роль в судебном разбирательстве. Что касается продажи автомобиля, то в случае с получением страховки надо выяснить требования страховой компании. При истребовании суммы ущерба непосредственно у виновника ДТП достаточно будет экспертного заключения, фиксирующего повреждения и стоимость их устранения, или документов, подтверждающих расходы на произведенный ремонт. |
01.09.06 Арсений Здравствуйте, господа. Я являюсь собственником акций Газпром, которые унаследовал по праву. Наследодатель умер в марте 2003г. Эти акции он приобрел по приватизационному чеку (ок. 1995г.). Могу ли я при продаже акций расстчитывать на имущественный налоговый вычет и в каком размере, если свидетельство о праве на наследство получено в 2006г. Спасибо. В ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации). Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество. В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным на основании закона совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав. Таким образом, на основании изложенных выше норм действующего законодательства и с учетом указанной в Вашем вопросе информации период нахождения в собственности акций, полученных по наследству, в настоящее время составляет более трех лет. Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами установлены ст. 214.1 НК РФ. П. 3 ст. 214.1 НК РФ предусмотрено определение дохода от операций купли-продажи ценных бумаг как разницы между суммами доходов, полученных от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами: «Доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг, в том числе инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, определяется как разница между суммами доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком, либо имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли-продажи в порядке, предусмотренном настоящим пунктом». Далее в данном пункте ст. 214.1 НК РФ указывается, что: «В случае, если расходы налогоплательщика не могут быть подтверждены документально, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным абзацем 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса». Таким образом, в отличие от положений п. 1 ст. 220 НК РФ, в соответствии с которыми налогоплательщик имеет право выбрать, уменьшать ли ему налогооблагаемые доходы на сумму документально подтвержденных расходов или на сумму, полученную от продажи имущества, ст. 214.1 НК РФ предусматривается, что только при невозможности документально подтвердить понесенные расходы налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Из вышеприведенных положений ст. 214.1 НК РФ следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется в тех случаях, когда расходы были, но не могут быть подтверждены документально, а не тогда, когда расходов на приобретение ценных бумаг не производилось или требующиеся документы, подтверждающие произведенные расходы, хотя и имеются, но не представляются налогоплательщиком в налоговые органы. Положений, предусматривающих уменьшение налоговой базы на сумму имущественного налогового вычета в случае, если расходов по приобретению ценных бумаг налогоплательщиком понесено не было, в ст. 214.1 НК РФ не содержится. То есть имущественный налоговый вычет выступает здесь в качестве эквивалента расходов, которые хотя и были произведены, но не могут быть подтверждены документально. |
01.09.06 Александр Вопрос следующего характера. Я встал в очередь на получение ссуды для приобретения жилья по месту своей работы. Я работаю в ВУЗе и мне положена льготная ссуда на приобретение жилья. Однако, живу я с родителями в 4-комнатной квартире и если я имею долю в квартире родителей то получить ссуду будет весьма проблематично. Каким образом мне узнать имею ли я долю в квартире родителей. И если я имею долю то как от этой доли отказаться? Заранее благодарен, Александр Информация, содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, является открытой. Соответственно, Вам надо обратиться в территориальное управление Федеральной регистрационной службы РФ и заказать выписку из ЕГРП в отношении конкретной квартиры. В полученной выписке будет содержаться информация о собственниках квартиры. В качестве более простого варианта можем посоветовать Вам обратиться к родителям и посмотреть документы о приватизации квартиры (или приобретении ее иным способом). Если Вы являетесь участником общей долевой собственности, то Вы можете продать, подарить свою долю или распорядиться такой долей иным способом в порядке, установленном ГК РФ. При этом обращаем Ваше внимание на то, что, как правило, в условиях предоставления разного рода льготных ссуд содержится оговорка о том, что получатель такой ссуды должен нуждаться в жилье и не может искусственно создавать для себя такую нуждаемость. Таким образом, Вам необходимо выяснить, не будет ли отчуждение доли в праве общей долевой собственности на квартиру таже являться препятствием для получения ссуды. |
31.08.06 Василий Какие документы нужны,чтобы прописать ребенка? Я прописан в Москве. Жена в Люберцах. Прописываю к себе в Москву. Порядок регистрации граждан по месту жительства регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Пункты 28 и 29 указанного Постановления устанавливают порядок регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан. Основными документами, которые необходимо предоставить в отдел вселения и регистрации граждан являются: 1. Ваш паспорт 2. Свидетельство о рождении ребенка 3. Заявление |
30.08.06 Ольга Если мы все откажемся от наследования, и имущество (1/3 квартиры) получит статус вымороченного, а затем перейдет в собственность РФ. Смогу ли я потом в порядке приватизации оформить на себя эту долю? В случае отказа о принятия наследства имущество становится выморочным и переходит в собственность РФ. В Вашем случае освободившаяся жилая площадь будет подлежать предоставлению по договору социального найма. К данным отношениям будет применяться ст. 59 ЖК РФ, в соответствии с которой освободившееся жилое помещение в квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире и таких граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. И, в крайнем случае, осуществляется вселение в освободившееся жилое помещение иных граждан на основании договора социального найма. Таким образом, у Вас отсутствуют гарантии того, что освободившаяся жилая площадь будет предоставлена именно Вам, а не человеку со стороны. То есть даже если Вы и не использовали в предыдущие годы свое право на приватизацию (а совершеннолетним можно участвовать в приватизации только один раз независимо от того, какое помещение приватизируется), то государство не обязано Вам его предоставлять. Кроме того, сроки оформления выморочного имущества в государственную собственность иногда исчисляются годами. Таким образом, даже с учетом последних изменений в законодательстве у Вас нет никаких гарантий, что Вы успеете получить жилую площадь по договору социального найма и приватизировать ее. Скорее всего, отказ от принятия наследства приведет к тому, что на квартиру возникнет общая долевая собственность с участием государства, которое в дальнейшем попытается реализовать ее по рыночной стоимости. |
30.08.06 Галина Добрый день! Скажите пожалуйста ,можно ли у Вас получить профессиональную консультацию по наследованию имущества,если я являюсь не прямой наследницей.(т.е. дядя-племянница) Если Вы оказываете эти услуги когда можно к Вам записаться и попасть на прием и стоимость услуг Спасибо. Для того, чтобы попасть к нам на прием достаточно просто заранее позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте. |
30.08.06 Игорь Скажите, пожалуйста. Если я выиграл 1000000 затратив на билеты 900000. Или, например, в казино на рулетке закрыл 35 чисел поставив на каждое по 10000, ну выиграл, соответственно 360000. То как, в соответствии с п.1 ст.224 НК РФ с доходов в виде выигрышей и/или призов, я обязан платить 35 %. С общего выигрыша или с чистого (за вычетом затрат на игру)? В соответствии с пп.5 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), самостоятельно производят исчисление и уплату НДФЛ, исходя из сумм таких выигрышей. Такие налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. Согласно ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 – 221 НК РФ. Однако ст. ст. 218-221 НК РФ не содержат в себе положений, позволяющих принимать в качестве налоговых вычетов суммы расходов, понесенных во время игры. Таким образом, налог подлежит уплате со всей суммы выигрыша. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 228 НК РФ в данном случае налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что п. 1 ст. 224 НК рФ предусматривает налоговую ставку в размере 13 процентов. Абзац второй п. 2 ст. 224 НК РФ, предусматривавший уплату НДФЛ в размере 35 процентов с выигрышей, выплачиваемых организаторами лотерей, исключен Федеральным законом от 29.05.2002 № 57-ФЗ. Упоминание в данном абзаце тотализаторов и других игр, основанных на риске, было исключено еще раньше (Федеральный закон от 30.05.2001 № 71-ФЗ). Так что выигрыши в лотерею и в казино облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. |
29.08.06 Маргарита Мы покупаем квартиру. В ней никто не прописан. Ее передал в наследство дочери отец перед смертью. Дочь продает квартиру нам. Но не объявятся ли еще наследники на эту квартиру? И что нам тогда делать? Ведь мы ее официально покупаем В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В связи с этим остается не совсем понятна фраза: «передал в наследство перед смертью». Возможно, имеется в виду составление завещания. Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом необходимо помнить, что в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В то же время, согласно п. 3 указанной статьи, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ. Согласно п. 1 этой статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако п. 2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, продавец квартиры должен был обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свои права на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Что касается принятия наследства с пропуском установленного срока, то ст. 1155 ГК РФ устанавливает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. В данном случае наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением указанных правил, имеет право воспользоваться нормами ГК РФ о неосновательном обогащении. |
27.08.06 Галина Здравствуйте! Как составить возражение на иск в признинии отцовства? Какие документы-доказательства предоставляются в суд при возражении на отцовство? В соответствии со ст. 49 СК РФ в случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица. В данном случае имеет место исковое производство. Предметом доказывания по делам об установлении отцовства является происхождение ребенка от конкретного лица (отца). Ранее действовавшим Кодексом о браке и семье РСФСР был предусмотрен иной порядок установления происхождения ребенка от отца, поэтому предмет доказывания определяется в зависимости от даты рождения ребенка. В отношении детей, родившихся до 01.03.1996, суд должен руководствоваться ч. 2 ст. 48 КоБС РСФСР, учитывая при установлении отцовства обстоятельства, характеризующие: супружеские отношения без регистрации брака (совместное проживание и ведение общего хозяйства матерью ребенка и ответчиком до рождения ребенка); родительские отношения (совместное воспитание либо содержание ребенка); выраженное письменно или устно субъективное отношение к ребенку как к своему родному сыну или дочери (доказательства, с достоверностью подтверждающие признание ответчиком отцовства). В отношении детей, родившихся 01.03.1996 и после этой даты, суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица. В данном случае очень большое значение имеют доказательства, подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица, в том числе заключение судебно-биологической экспертизы жидкой крови матери, ребенка и предполагаемого отца для установления их групповой принадлежности; комиссионной экспертизы медицинских документов для установления срока зачатия ребенка; экспертизы для проверки доводов предполагаемого отца о невозможности его отцовства; молекулярно-генетической экспертизы (генной, геномной, генетической дактилоскопии); судебно-почерковедческой экспертизы (при необходимости доказывания отцовства на основании письменных доказательств, подтверждающих признание ответчиком отцовства, в случае оспаривания подлинности документа). При этом истец представляет доказательства, подтверждающие происхождение ребенка от ответчика (например, справку жилищных органов о совместном проживании сторон до рождения ребенка, письма, квитанции почтовых переводов, телеграммы, запись на указание ответчика отцом в карте наблюдения за беременной и роженицей, в истории родов, сдача ответчиком крови для проведения анализов, показания свидетелей о характере взаимоотношений между сторонами, признании ответчиком отцовства), другие доказательства, подтверждающие основание иска. В свою очередь ответчик представляет доказательства, подтверждающие его возражения против иска, опровергающие доказательства истца. Стороны могут заявить ходатайства об оказании им содействия в собирании доказательств, а также просить суд о назначении экспертизы. В отзыве на иск Вы должны отразить все возражения против такого иска. |
24.08.06 Артур У одного собственника (взрослый человек) есть 9/10 2-х комнатной квартиры и 19/20 однокомнатной квартиры, у другого - 1/10 двухкомнатной и 1/20 однокомнатной соответственно (который является несовершеннолетним, прописанным и проживающим с матерью в третьей, 2-х комнатной квартире). Вопросы: 1. Реально ли ребёнку прописаться на свои доли, как-то ими пользоваться кроме как продать их? 2. Насколько на практике покупатели "пугаются" при покупках не целой квартиры, а таких долей как 9/10 и 19/20 ??? При ответе на Ваш вопрос необходимо учитывать, что понятия «прописка» не существует уже давно. Существует понятие «регистрация по месту жительства». Применительно к Вашему случаю, собственник даже незначительной доли в праве собственности на квартиру может быть зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Однако с фактическим проживанием все гораздо сложнее. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, учитывая, что доля, принадлежащая ребенку, настолько мала, что вряд ли на нее приходится хотя бы одна комната, в данном случае при отсутствии согласия между сособственниками стоит вести речь о соразмерной компенсации. При отчуждении долей несовершеннолетнего необходимо помнить о получении согласия на это органов опеки и попечительства, а для этого надо будет доказать, что жилищные условия ребенка, как минимум, не ухудшатся. Что касается практики, то, безусловно, приобретение долей в праве собственности на квартиру с учетом отсутствия между сособственниками согласованного порядка использования такой квартиры является довольно рискованной сделкой, что отражается, как на желании покупателей приобрести такие доли, так и на стоимости этих долей. При этом ребенок будет иметь преимущественное право покупки отчуждаемых долей (ст. 250 ГК РФ). |
24.08.06 Игорь Во время совместного проживания куплена квартира и оформлена на жену в собственность. Являится ли эта квартира совместно нажитым имуществом и какие права имеет муж (на эту кв.) в случае развода. Спасибо. В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, несмотря на то, что квартира зарегистрирована на имя Вашей супруги, она относится к совместно нажитому имуществу. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В тоже время следует учитывать, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. |
23.08.06 Юрий С. Умер родной брат и оставил после себя договор о долевом участии в строительстве жилого дома (квартира). Дом построен, но право собственности не наступило. Среди родственников есть еще две сестры, одна из которых (у кого и проживал умерший) завладела всеми документами об этом жилье. Как вступить в право наследования? К сожалению, Ваш вопрос не содержит большого количества информации, необходимой для полного и обстоятельного ответа на него. В связи с этим рекомендуем Вам обратиться за личной консультацией. В принципе, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства, в том числе, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности. При этом необходимо исследовать содержание договора долевого участия на предмет точного определения в нем прав и обязанностей умершей. Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом необходимо помнить, что в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В то же время, согласно п. 3 указанной статьи, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ. Согласно п. 1 этой статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако п. 2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, необходимо понимать, совершали ли Вы с братом подобные действия, то есть, приняли ли наследство вы оба или это сделал один из вас или наследство не принял никто. В последнем случае велики шансы на то, что имущество, оставшееся после умершей (в том числе и имущественные права и обязанности), будет являться выморочным и перейдет к государству. Что касается вопроса о наследниках, то согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (но не бывший) и родители наследодателя. В заключение хотелось бы еще раз отметить, что Вам следует обратиться за личной консультацией, в процессе которой будут исследованы имеющиеся у Вас документы и даны ответы на все возникшие вопросы. |
23.08.06 елена Здравствуйте, Ситуация следующая: двухкомнатная квартира была приватизирована и есть на три равных доли ( 47, 1 м) соответственно 1/3 - мне, бывшему супругу и нашему сыну – в настоящий момент – 13 лет. Квартира состроит из 2 комнат – 15, 90 и 10, 40; По решению суда за мной была закреплена комната 10,40 м, а за супругом и ребенком большая. ( Почему, я на это согласилась сама, так как хотела быстрее закончить судебные споры и наивно полагая что на радостях мой бывший супруг поедет в однокомнатную квартиру и будет благодарен, а я бы взяла стоимость моей доли и вопрос был бы исчерпан). Конечно, c конечной мыслью, что ребенку все достанется. Далее, на самом деле я и мой сын проживаем в однокомнатной квартире в доме с хорошими условиями и т. д. в хорошем районе. Но как вы понимаете, проблема расширения уже не за горами. Вся ситуация меня удручает и каждый контакт с бывшим супругом приводит к стрессу. Я обращалась к адвокатам, посылали письмо с нотариусом, пыталась мирными путями достичь компромисса и продать своему бывшему супругу свою долю или комнату????? Так как, никаких попыток найти сумму (я прошу очень приемлимую сумму) не делается и т.д. я не могу ждать и не хочу больше ( более 3 лет) я твердо намерена продать свою долю или комнату, плачу свои коммунальные расходы а также за себя и за ребенка в квартире где мы проживаем. Ситуация банальна – бывшему супругу очень привольно жить в 2 комнатной квартире и не очень не думать. Я свою комнату отремонтировала, поставила дверь и замок (была попытка сдать, но он был против и т.д. ) пыталась договориться об определенной сумме в месяц как алиментная часть и как возможность подождать пока он будет в состоянии купить мою долю раз уж таково его желание остаться в 2 комнатной квартире) Очень хотелось получить профессиональные ответы на следующие вопросы: 1. Продаю комнату через уведомление его о продаже с предложением использования первоочередного права ( он игнорирует или отказывается – неважно, а СЫН – ЕГО ОТКАЗ для ГБР нужен, важен? В органах собеса есть форма отказа от первоочередного права должен подписываться обоими родителями – думаю, что здесь комментарии излишни для ВАС. 3 вопроса: важно? Необходимо? И есть ли способ обойти? 2. если это так то остается договор дарения – только как единственный вариант ????? 3. Что еще можно было предложить в этой ситуации???? Как для ГБР это закрепление комнаты ????? мне сказали, что по новой регистрировать не надо,,,, но ведь комната больше чем моя доля в жилых помещениях ( 26. 30 – общая – а мне посуду закрепили – 10.40. – не будет ли для ГБР – это ущемлением прав ребенка и что то я могу здесь сделать,,,, 4. По поводу алиментов : опять же мирным путем ничего не достичь в течении 3 лет и терпению пришел конец. Есть ли реальная возможность получить какую ту сумму на содержание ребенка, если доход человека не установлен ( c этим у него нормально). Я очень вас прошу дать мне профессиональные советы, как разрешить эту ситуацию справедливо, система оставляет желать лучшего с точки зрения матерей и т.д. я, предвидя возможные осложнения и потери времени, очень надеюсь на Вас. Я пока тот дядя который за все платит. Все это очень угнетает меня и единственное, что я хочу – справедливо расставить все точки над i. С уважением, Елена Согласно ст. 250 ГК РФ ребенок как участник общей долевой собственности, безусловно, обладает преимущественным правом покупки отчуждаемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В общих чертах, проблема в случае с отказом ребенка от реализации преимущественного права на покупку доли в праве собственности на квартиру заключается в том, что п. 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним разъясняет, что предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства требуется в случае отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от преимущественного права покупки. Таким образом, для получения согласия органа опеки и попечительства Вы должны принести отказ, подписанный обоими родителями. В ином случае орган опеки и попечительства, скорее всего, просто не даст своего согласия на отказ от преимущественного права покупки. Что касается обхода этого требования, то, действительно, договор дарения является наиболее приемлемым для этого случая. Обращаем Ваше внимание, что решение суда не перераспределяет доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а определяет порядок владения и пользования ей в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Данный документ, действительно, не подлежит государственной регистрации. Если в договоре купли-продажи или дарения доли будет указано, что покупателю (одаряемому) в пользование переходит конкретная комната, то заверенная копия решения суда должна быть предоставлена наряду с иными документами на государственную регистрацию для того, чтобы не возникало вопросов к такому условию договора. По вопросу взыскания алиментов можно сказать, что в соответствии со ст. 83 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со ст. СК РФ) и в твердой денежной сумме. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. Еще раз обращаем Ваше внимание на то, что при наличии каких-либо дополнительных вопросов Вы можете обратиться к нам за личной консультацией. |
21.08.06 Герасимов В.А. Ситуация: Человек приехал в Калининград из Белоруссии в 1990г. В 1997 году был выписан с места проживания. С 1997г. по настоящее время проживает в Санкт - Петербурге и не имеет прописки (гостевая прописка закончилась). Сейчас нужно поменять старый паспорт СССР на новый РФ. Куда и с какими документами обратиться по этому вопросу и какой сейчас штраф? Спасибо. В соответствии с пунктом 13 Приказа Министерства внутренних дел от 15 сентября 1997 г. N 605 «Об утверждении инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации» Выдача и замена паспортов производится органами внутренних дел по месту жительства граждан. Гражданам, не имеющим места жительства, выдача и замена паспортов производится по месту их пребывания или по месту фактического проживания. Таким образом если лицо не имеет регистрации по месту пребывания или проживания, он должен обратиться в паспортный стол, относящийся к месту его фактического проживания. Перечень документов перечислен в Приказе Министерства внутренних дел от 15 сентября 1997 г. N 605 «Об утверждении инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации» К таким документам относятся: 1. Заявление по форме паспортного стола 2. Паспорт гражданина СССР, подлежащий обмену 3. Фотографии Из существа Вашего вопроса не понятно оформлялся ли им вкладыш о гражданстве РФ в Калининграде. Если такой вкладыш оформлялся, то при подаче документов на замене паспорта проблем возникнуть не должно, если же такой вкладыш не оформлялся, то в процессе подачи документов на замену паспорта у заявителя могут возникнуть вопросы с его гражданством, Данная проблема может быть решена путем подачи им заявления на вступление в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке на основании статьи 13 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации». Размер штрафа за проживание без паспорта и без регистрации определен статьей 19.5 Кодекса «Об административных правонарушениях». Размер штрафа установлен в размере от 15 до 25 МРОТ. |
19.08.06 Наталия Добрый день. Прошу помочь мне разрешить такой вопрос: я являюсь собственником квартиры в новом многоквартирном доме, на нашем этаже 8 квартир, 3 из которых отделились металлической дверью (с окном наверху). Проблема заключается в том, что эта дверь препятствует доступу к электрическому щитку, относящемуся к моей квартире, а так же поскольку она расположена рядом с моей входной дверью, я слышу все ее открытия и закрытия. Подскажите могу ли я потребовать на законных основаниях устранения этой двери и какая часть коридора – общего имущества мне принадлежит? Только рядом с квартирой? Доля в общем имуществе многоквартирного дома пропорциональна площади помещения, принадлежащего собственнику. Однако эта доля не может быть выделена в натуре. Поэтому неверно говорить о том, что Вам принадлежит какая-то определенная часть коридора. Установку двери можно рассматривать как перепланировку помещения, которая влечет за собой изменение границ и площади общего имущества дома. В соответствии со ст. 40 ЖК РФ перепланировка, если она требует изменения границ помещений, должна осуществляться получением согласия у всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе у Вас. Кроме того, к приборам учета электрической энергии Вам должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. В связи с этим Вы можете обратиться к соседям, установившим дверь, с требованием о предоставлении Вам доступа к прибору учета. В случае отказа, Вы можете обратиться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права собственности в общем имуществе дома и демонтаже двери, установленной с нарушением действующего законодательства. Однако в Вашей ситуации рекомендуется договориться с соседями о переносе двери или об обеспечении Вам доступа к электрощитку. |
18.08.06 Константин Я прописан в квартире бывшей жены, которая после смерти своей матери приватизировала её на свое имя во время нашего брака. Другого жилья у меня нет. Я хочу снова зарегистрировать с ней ( с бывшей супругой) брак, Могу ли я в брачный контракт внести следующие пункты: 1) Полное право владения и распоряжения имуществом жены, включая квартиру. 2) В случае развода я получаю право собственности на половину квартиры с возможностью продажи. В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так как приватизация является безвозмездной сделкой, то на сегодняшний день квартира, несмотря на то, что она приобретена в браке, является единоличной собственностью Вашей бывшей супруги. Что касается заключения брачного договора, то на основании положений ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Таким образом, теоретически по обоюдному согласию Вас и Вашей бывшей супруги при повторном заключении брака приватизированная квартира может быть включена в состав общей совместной собственности. При этом на основании положений ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, то есть Вы также сможете распорядиться квартирой, но при условии получения нотариально удостоверенного согласия супруги. Кроме того, в случае включения квартиры в состав общей совместной собственности возможно предусмотреть и порядок раздела долей в случае дальнейшего расторжения брака. Однако обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии со ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Это необходимо учитывать при заключении брачного договора. |
18.08.06 Евгения Добрый день! На днях я получила письмо от цопэнерго в котором меня извещали о том, что у меня задолженность перед этой организацией. Как выяснилось это проценты за несвоевременную оплату( до 10-ого числа каждого месяца). Разве не было закона о временном приостановлении взимания с жильцов пени в связи с задержкой з/платы и пенсий или его уже отменили. И почему, в таком случае не взимают пени другие службы( плата за телефон,за квартплату) Спасибо. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается. Какого-либо нормативного акта предусматривающего возможность приостановления взимания коммунальных платежей в связи с задержкой выплат на сегодняшний день не существует. Следовательно, Вы должны оплатить штрафные санкции в предусмотренном законом размере. Плата за телефон и квартплата не относятся к коммунальным платежам, которые оплачиваются другим лицам. Эти организации могут также принять решение о применение к Вам штрафных санкций, но это будет их самостоятельное решение. |
16.08.06 Наталья Я живу вместе с бывшим мужем и сыном (10 лет) в трехкомнатной квартире, приватизированной тремя равными долями, и мечтаю разъехаться. Муж не хочет этого, и настроил против этого сына, тот, естественно, хочет жить и с мамой, и с папой. Но для меня это мучение, это просто невозможно. Муж отказывается даже просто поделить ордер. Он говорит, что мои с сыном две доли никому не нужны, потому что это даже не комнаты, а две трети от каждой комнаты. Что мне делать? И если разъезд возможен, то не будут ли спрашивать мнение ребенка, который юридически имеет право на одну долю? Ваш вопрос затрагивает весь спектр отношений, связанных с общей долевой собственностью. Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, если в договоре приватизации не определены конкретные комнаты, занимаемые каждым из собственников, то потенциально возможна спорная ситуация, которую придется решать через суд. Данная проблема ожидает и нового собственника в случае приобретения им какой-либо доли в праве собственности на Вашу квартиру. Вопросы распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, регулируются ст. 246 ГК РФ. В соответствии с этой статьей распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом судебного порядка решения возникших разногласий не предусмотрено. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (устанавливает порядок реализации иными участниками преимущественного права покупки отчуждаемой доли). Таким образом, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу при условии соблюдения правил ст. 250 ГК РФ. Однако, как указывалось выше, новый собственник может столкнуться с отсутствием определенного порядка пользования квартирой, что значительно снижает вероятность продажи доли. Фактический раздел квартиры (т.е. прекращение общей долевой собственности и возникновение единоличной собственности каждого из участников) может быть осуществлен лишь в случае, если каждый образовавшийся в результате раздела объект будет обладать всеми признаками отдельной квартиры. Как Вы понимаете, организация отдельного входа, санузла, кухни и т.д., для каждого объекта в обычной квартире является невозможной. Что касается так называемого «раздела ордера», то такого понятия, тем более в отношении приватизированной квартиры, не существует. Если Вы подразумевали под этим деление расходов по содержанию квартиры, то данная ситуация предусмотрена ст. 249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По поводу отчуждения доли, принадлежащей Вашему несовершеннолетнему сыну, необходимо отметить, что согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества малолетних детей, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка. Родители не вправе совершать сделки с ребенком, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Таким образом, при продаже доли ребенка Вам необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Для получения такого согласия Вам придется доказать, что жилищные условия ребенка, как минимум, не ухудшатся, то есть без встречной покупки практически не обойтись. |
16.08.06 Ольга Помогите разобраться. Недавно умер мой отец. Смерть внезапная, хотя он и был инвалидом II группы. У него в собственности 1/3 часть квартиры. Из наследников 1-ой очереди: три дочери (одной из которых я являюсь) и жена. По имеющейся между нами договоренности наследовать долю отца буду я. Незадолго до смерти отец взял потребительский кредит в банке "Русский стандарт" (г. Омск) – без залога и без поручителей. В банке сказали, что эти кредиты они не страхуют, т.е. якобы наследники должны принять на себя обязательства по погашению этого кредита. Так ли это? Буду ли я должна после принятия наследства выплачивать кредит отца? Имеют ли они права начислять проценты по этому кредита в период, когда не определен наследник (т.е. в течение полугода с даты смерти)? С отцом я уже не проживаю три года (после замужества), хотя и прописана в его квартире. Соответственно об этом кредите ничего не знала. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, что означает, что к наследнику переходят не только права и имущество умершего, но также его долги и обязательства. Таким образом, если вы принимаете наследство, то вы также признаете себя обязанной по кредитному обязательству и обязаны выплачивать кредит (в пределах стоимости унаследованного вами имущества умершего). При этом не имеют значения ни инвалидность, ни возраст, ни отсутствие у вас знания об этом кредите. Проценты также подлежат начислению в течение шести месяцев, соблюдение которых необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, так как в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ законом закреплена юридическая фикция - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия. |
15.08.06 Акчурина Мария Здравствуйте, вас беспокоит Акчурина Мария Александровна. Я попала в неприятную ситуацию. В конце апреля я сдала в комиссионный магазин свое свадебное платье. Его приняли, оценили в 3000 руб. Мне на руки получалось 1818 руб. Я периодически заходила в магазин, проверяла, куплено ли оно. На прошлой неделе его купили. Когда я пришла за деньгами, мне выдали на руки 127 руб., сказав, что оно было 5 раз уценено, и продано магазином за 210 руб. НО! Сколько раз я не проверяла по квиточку приема на платье, ни одна переоценка указана не была! Это видела я, мой муж, моя свекровь. Мне стало известно от знакомых, что такая ситуация в этом магазине уже не первая. Вопрос: имеют ли они право не указывать на ценнике платья информацию о проводимых переоценках? Что мне надо сделать, куда написать жалобу? И как правильно составить иск в суд, если придется? Заранее большое спасибо. Вопросы комиссионной торговли регулируются Правилами комиссионной торговли непродовольственными товарами от 06.06.1998. В соответствии с данными правилами сдача товара на комиссию прием товаров на комиссию оформляется путем составления документа (договор комиссии, квитанция, накладная и другие виды). Конкретный вид документа выбирает комиссионер (то есть магазин), однако в любом случае там должны содержаться сведения о порядке проведения и размере уценки товара. При проведении уценки комитента (то есть Вас) должны об этом уведомить, и он может присутствовать при проведении уценки. При этом если комитент отказывается от уценки, товар ему должны вернуть (с возмещением магазину расходов по хранению товара). Проведение оценок товара отражается не только в прилагаемом к договору (или иному документу) перечне товаров, принятых на комиссию, но и на товарном ярлыке или ценнике. Если комиссионер (магазин) продал товар по цене ниже согласованной, он обязан возместить Вам разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать товар по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки. В случае, когда комиссионер был обязан предварительно запросить комитента, комиссионер должен также доказать, что он не имел возможности получить предварительно согласие комитента на отступление от его указаний. Следует обратить внимание, что требования, связанные с ненадлежащим исполнением договора комиссии (в том числе неуведомление об уценке, продаже товара по более низкой цене и т.д.), могут быть предъявлены комиссионеру (магазину) в течение 30 дней со дня выплаты комитенту денег за проданный товар, если соглашением сторон не установлен иной срок. Поскольку Вы не были уведомлены о проведении уценки товара, на ценнике товара уценка не была отражена, Вы имеете право требовать выплаты полной стоимости товара. Вам следует сначала обратиться в магазин, а в случае получения отказа в суд. |
15.08.06 Ната Выплачиваю по суду за 1/6 квартиры по исполнительному листу. Брат подал на индексацию по ст.208 ГПК. С какого времени будет индексация.Когда исполнительный лист получил судебный пристав или у меня на работе.Войдет ли отстрочка в индексацию? Заранее Спасибо В соответствии со ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда. По итогам судебного заседания суд выносит определение. Данное положение ГПК РФ было введено в связи с необходимостью учета инфляционных процессов в случае, если между вынесением решения и моментом его исполнения прошло определенное время. Таким образом, если решение суда было исполнено своевременно, то индексация не будет произведена. Если же имеет место неисполнение решения или исполнение его путем внесения периодических платежей, то суд произведет индексацию выплачиваемых сумм в соответствии с уровнем инфляции. |
14.08.06 Лена Здраствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли прописать ребенка без согласия отца? Я замужем, с мужем не живу, ребенку 2 месяца. Отец прописывать к себе ребенка не хочет и к себе я его прописать не могу без согласия мужа, а он его не дает. Как быть? В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. В то же время, согласно п. 3 ст. 65 СК РФ, при раздельном проживании родителей место жительства детей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается исходя из интересов детей и с учетом их мнения. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития: род деятельности, режим работы родителей, их материальное и семейное положение и др. |
14.08.06 Елена Вступил ли в силу закон о собственности на землю : (если пользуешься землей в течении 10 лет то можешь оформить ее в собственность бесплатно) К сожалению, из Вашего вопроса не совсем понятно, какой именно закон Вы имеете ввиду. Вопросы приобретения права собственности на землю регулируются различными нормативными актами: Земельным и Гражданским Кодексами РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» и т.д. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. Бесплатное приобретение земельных участков в собственность возможно, если Вы владеете земельным участком на основании постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ) или пожизненного наследуемого владения (ст. 21 ЗК РФ). Ст. 28 упомянутого ФЗ «О садоводческих…объединениях граждан» предусматривает возможность бесплатной приватизации земельных участков, предоставленных гражданам или объединениям граждан для садоводческих, огороднических и дачных целей. Закон, получавший в прессе название «о дачной амнистии», который вступит в силу с 01.09.2006, подтвердил это право и упростил порядок государственной регистрации права. Что касается срока пользования земельным участком, то он имеет значение для приобретения земли в собственность на основании приобретательской давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ. В этом случае Вы должны владеть и пользоваться как своим земельным участком в течение 15 лет. |
13.08.06 Елена Отец моего ребенка находится в браке, но хочет его усыновить, возможно ли это, какие документы нужны и куда обращаться? Спасибо. Для того, чтобы отец ребенка мог официально считаться таковым существуют следующие способы такого признания: Усыновление, согласно действующему законодательству, является формой устройства детей, оставшихся без попечения родителей. Усыновление производится судом по заявлению лица, желающего усыновить ребенка в порядке особого производства. Дела об установлении усыновления детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора. Для установления усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка. Другой предусмотренный законом вариант – признание отцовства. В Вашей ситуации он лучше, поскольку не требует таких временных и иных затрат как усыновление. Ст. 48 СК предусматривает, что отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка. При наличии обстоятельств, дающих основания предполагать, что подача совместного заявления об установлении отцовства может оказаться после рождения ребенка невозможной или затруднительной, родители будущего ребенка, не состоящие между собой в браке, вправе подать такое заявление в орган записи актов гражданского состояния во время беременности матери. Запись о родителях ребенка производится после рождения ребенка в соответствии со ст. 51 СК РФ, согласно которой, если родители не состоят в браке между собой, запись о матери ребенка производится по заявлению матери, а запись об отце ребенка - по совместному заявлению отца и матери ребенка, или по заявлению отца ребенка, или отец записывается согласно решению суда. Таким образом, Вам необходимо подать совместное с отцом Вашего ребенка заявление об установлении отцовства в органы записи актов гражданского состояния. |
11.08.06 Андрей Может ли бывшая жена отсудить мою долю собственности в приватизированной квартире (1/4) если я не живу там более 5 лет и не платил за жилье? Квартира приобретена в период совместного проживания. Есть двое детей 20 и 17 лет. Возможно ли с ее стороны взыскать с меня неуплату алиментов (алименты по договоренности)в счет моей доли? В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество приобретенное одним из супругов по безвозмездной сделке (а приватизация является безвозмездной сделкой) совместной собственностью не является. Однако в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса имущество, принадлежащее каждому из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт приватизированной квартиры, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом если квартира была приватизирована Вами в период брака и никакой реконструкции в ней не было, то Ваша супруга не может отсудить Вашу долю собственности в приватизированной квартире. Статья 80 семейного кодекса РФ устанавливает обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей. При отсутствии соглашения об уплате алиментов Ваша супруга вправе обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов. В соответствии со статьей 112 Семейного кодекса РФ при недостаточности средств, являющихся Вашим доходом взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание. Таким образом Ваша супруга вправе взыскать с Вас алименты и при недостаточности у вас средств обратить взыскание на Вашу долю в приватизированной квартире. |